Як відкрити гостьовий будинок - бізнес план гостьовий будинок - підприємництво

Проведіть моніторинг місцевості, де хочете відкрити свій бізнес. Визначте найкраще місце розташування вашого гостьового будинку. Потім прорахуйте, на скільки кімнат і людина ви хочете зробити свою міні-готель. Від цього залежить вся калькуляція по вашому проекту. Як правило, в гостьових будинках не більше 5-10 кімнат.

Якщо у вас є готову будову, це велика перевага. Потрібно буде тільки довести його до пуття - добудувати, відремонтувати і т.д. При будівництві нового будинку ваші витрати значно збільшаться.

Передбачте можливість установки спліт-системи, телевізора, холодильника та інших корисних приладів, щоб забезпечити відпочивальникам комфортне проживання.

Обов'язково подбайте про персонал. Частина робіт можуть виконувати члени вашої родини або ви самі. Наприклад, чоловіки можуть проводити поточний ремонт, виконувати закупівлі продуктів, влаштовувати трансфер і т.д. Жінки можуть займатися приготуванням їжі, прибиранням приміщень і т.п.

Сьогодні багато людей, замислюючись про те, де відпочити, вважають за краще економні варіанти, домашню обстановку, природна краса середньої смуги. Найчастіше такі туристи вибирають приватний відпочинок, який пропонують власники гостьових будинків. Тому подібний вид бізнесу виглядає досить привабливим.

Відкрити власний готель - варіант для забезпечених людей. А ось гостьовий будинок - проект цілком доступний. Цей формат дуже поширений на Заході, вУкаіни тільки починає розвиватися, але має величезні перспективи.

Щоб організувати гостьовий будинок, потрібен не дуже великий стартовий капітал. Адже відкрити таку міні-готель можна на базі вже наявного будинку в селі. Звичайно, ідеальний варіант - гостьовий будинок біля моря. Але цілком прибутковим може стати міні-готель в симпатичною українській глибинці, там, де поруч є ліс, річка і інші краси.

Для гостьових будинків передбачено пільгове оподаткування, якщо кімнат не більше 10, реєструвати юридичну особу не треба, сертифікація - справа строго добровільне. Але, звичайно, власники в першу чергу самі повинні бути зацікавлені в наданні якісних послуг. Адже успіх проектів даного формату будується на уважному ставленні до гостей, домашній атмосфері і якоїсь «родзинки», яку придумують господарі.

Хтось організовує для гостей різноманітні програми на кшталт кінних прогулянок або нічної риболовлі, хтось пропонує попаритися в справжній російській лазні або сплавитися по річці - креатив у такій справі вітається. Важлива частина успіху - смачна домашня їжа, яку подають гостям господарі, які постійно проживають поруч. Звичайно, треба подбати про комфорт відпочиваючих, передбачити різні типи номерів з можливістю поставити додаткове спальне місце, організувати парковку.

Якщо туристам вдалося добре відпочити. вони розповідають друзям і знайомим про гостьовому будинку, і ті теж приїжджають туди, повіривши «сарафанне радіо». Фахівці кажуть, що приватний гостьовий будинок окупається за 2,5-4 роки. Рентабельність коливається в межах 20-30%. У багатьох українських регіонах сьогодні влада підтримує розвиток гостьових будинків. Існують спеціальні програми, школи з навчання менеджементу приватних готелів.

Про жахи державних будинків для людей похилого віку чули всі. Багато що з цього, звичайно, не відповідає дійсності (особливо останнім часом). Але як допомогти тим громадянам, які на схилі років не можуть вже підтримувати свій побут в належному стані і при цьому не хочуть обтяжувати оточуючих. Що робити, якщо державні будинки престарілих або закриті, або переповнені? Вихід - відкриття пансіонату для літніх людей на комерційній основі.

Зареєструйте юридична особа в податкових органах. Отримайте свідоцтво про реєстрацію та коди статистики (85.32). Зареєструйте друк в Московській реєстраційній палаті. Крім цього, вам буде потрібно і ліцензія на надання медичних послуг, яку ви зможете отримати в Департаменті охорони здоров'я тільки в тому випадку, якщо у вас або у ваших співробітників буде відповідну освіту.

Купіть або візьміть в оренду порожній будинок або занедбаний табір (базу відпочинку), але перед цим обов'язково перевірте, де знаходиться їх справжній власник. Важливо, щоб передбачувана кількість місць в будинку для літніх людей відповідало заявленому вами в Департаменті соцзахисту. Крім цього, від цього буде залежати і скільки штатних і позаштатних одиниць обслуговуючого персоналу вам буде потрібно. Зареєструйте угоду купівлі-продажу або договір оренди та акт прийому-передачі у Федеральній реєстраційній службі та податкових органах.

З кожним претендентом на посади в пансіонаті (покоївки, лікарі, медсестри. Повара, технічний персонал) обов'язково проведіть особисту співбесіду, щоб з'ясувати, що за людина перед вами. Буває й таке. що на роботу і в державні, і в приватні будинки престарілих влаштовуються люди з непогашеною судимістю або ховаються від закону. Тому вам варто уважно вивчити документи новоприбулих претендентів.

Переплануйте приміщення таким чином, щоб у кожній з кімнат для літніх людей проживало не більше 2-х осіб. У пансіонаті повинна бути і загальна кімната для проведення дозвілля. занять спортом і танцями (щось на зразок симбіозу актового і тренувального залу). Їдальня повинна бути спроектована таким чином, щоб протягом дня можна було вільно організувати трьох-чотириразове харчування без черг до посадочних місць. У будинку повинен бути передбачений хороший медкабінет з усім необхідним обладнанням. Узгодьте з Росспоживнаглядом технічну організацію вашого будинку для людей похилого віку.

Якщо є фінансова можливість, розмістіть в кожній кімнаті (або хоча б на кожному поверсі) по телевізору. Холодильник повинен бути в кожній кімнаті в будь-якому випадку. Не влаштовуйте зі свого будинку філія лікарні або пенітенціарної установи: нехай ваші постояльці зустрічаються зі своїми родичами в своїх кімнатах, а не в гостьовій.

Щоб громадяни похилого віку змогли оселитися в вашому пансіонаті, вам необхідно укласти договір з ними (або їх родичами, під чиєю опікою вони знаходяться) і отримати наступні документи:
- Заява;
- паспорт, СНІЛС, ІПН;
- довідку про інвалідність і завірена копія програми реабілітації (якщо є);
- завірену копію медичного страхового поліса, завірену копію медичної карти, медичний огляд;
- довідку про розмір пенсійних відрахувань за останній месяц.Заявітель повинен підписати документи:
- акт матеріально-побутового обстеження приміщення будинку престарілих;
- правила внутрішнього розпорядку і порядок прийому, змісту та виписки з будинку престарілих.

Відкриття своєї стайні - бізнес для великих любителів і фанатів коней. Хоча цей сегмент ринку майже не зайнятий, а мода на коней в колах забезпечених людей зростає, на надприбутки розраховувати не доводиться. Хоча в залежності від обраного формату цілком реально отримувати солідний дохід.

Починати організацію свого бізнесу слід з постановки на облік у податковій інспекції та оформлення патенту індивідуального підприємця або реєстрацію юридичної особи.

Найголовніше для відкриття стайні - вибір місця. Вона повинна розташовуватися за містом, але досить близько від нього, щоб потенційні клієнти могли дістатися до вашої стайні без проблем. Крім того, місце повинно бути мальовничим: з лісом і лугом, де приємно здійснювати кінні прогулянки, де є пасовища і можливість заготовляти сіно на зиму. Зверніть увагу, що необхідна площа земельної ділянки - 8-10 соток на 4-5 коней.

Зверніть увагу на покинуті землі з будівлями, села з напівзруйнованими стайнями. В цьому випадку можна заощадити пристойну суму грошей. Реставрувати і відремонтувати готові будови обійдеться дешевше, ніж зводити їх заново. Оренда земельної ділянки в такому селищі також буде значно менше.

Стайня повинна відповідати цілому ряду вимог: наявність вікон і вентиляції, стійла повинні бути сухими, дах - не протікає.

Якщо ви збираєтеся пропонувати свої послуги забезпеченим власникам коней за змістом їх улюбленців, необхідно буде додатково побудувати гостьові будинки та будівлі для обслуговуючого персоналу стайні.

Якщо основою вашого бізнесу будуть кінні прогулянки, катання на конях, необхідно буде купити тварин. У цьому випадку немає ніякої необхідності купувати дорогих елітних коней, для вашої стайні підійдуть звичайні коні, ціна яких коливається від 30 до 50 тис. Рублів. Варто придбати також кілька поні - для катання дітей.

Підберіть працівників для своєї стайні. Вони повинні не тільки любити коней, а й мати знання і досвід по їх змісту. Добре якщо хоча б у одного з них буде ветеринарну освіту.

Як тільки у вашій стайні з'являться перші коні, обов'язково застрахуйте свій бізнес від будь-яких ризиків: крадіжок, пожеж, нещасних випадків.

За оцінками фахівців, рентабельність стаєнь становить 20-30%, а термін окупності - близько 5 років.

Сімейний бізнес для багатьох є досить привабливим - легше прийти до спільної думки з близькими людьми, менше розбіжностей, більше згуртованість. В історії відомі приклади, коли сімейний бізнес існує століттями. Юридично і фактично процес створення власної справи родичами нічим особливим не відрізняється.

Всі разом обговоріть, яким бізнесом краще зайнятися і відразу разгранічте обов'язки кожного члена сім'ї, який бере участь у справі, бажано закріпити домовленості на папері. Завдяки цьому ви уникнете безлічі проблем і непорозумінь в майбутньому, між родичами це теж дуже важливо. Розглянемо приклад створення невеликого сімейного кафе.

Для старту вам не знадобиться багато обладнання. Готуйте прості і недорогі страви, які користуються популярністю: бутерброди, млинці, вареники, пельмені, кури-гриль. Все що потрібно - це звичайна плита, стіл, посуд і кухонне приладдя. Курку-гриль можна готувати в аерогрилі. Зробіть кафе цілодобовим, і якщо є машина, додайте додаткову послугу - доставку страв додому або готуйте на замовлення обіди для організацій.

Прагніть завжди до більшого. Розширюйте свій бізнес і кількість послуг. Створюйте бази постійних клієнтів, проводите для них спеціальні акції, тому що це призведе до збільшення постійних замовників. Завжди стежте за якістю своїх страв. Цінується їжа, приготована від душі і без обману. Не ставте це на конвеєр, а працюйте індивідуально, адже в майбутньому це допоможе відкрити хороший елітний ресторан, і постійні клієнти, напрацьовані ще на зорі вашого підприємства, будуть запорукою його успіху. Настане час, і, можливо, ваш сімейний бізнес буде будуватися тільки на найманій праці, родичі залишать собі лише керівні функції.

Для розвитку успішної підприємницької діяльності не потрібно бути дуже багатим і впливовим людиною, а просто необхідно діяти за планом. Адже зі створенням хорошого бізнес-проекту можна втілити його в реальність з мінімальними витратами.

Запишіться на навчальні курси і пройдіть навчання. Їх дуже багато і можете вибрати найбільш підходяще напрямок для вас: нарощування нігтів, вій або волосся, перукарські послуги, курс візажиста або косметолога, пристрій свят. За навчання вам необхідно буде заплатити зовсім невелику суму. Відразу після проходження курсів ви зможете працювати у себе вдома, з виїздом до клієнтів або відкрити офіс.

Створіть власну шиномонтажную майстерню. Цей бізнес не вимагає яких-небудь великих вкладень, ви можете працювати прямо в своєму гаражі (звичайно ж, якщо він у вас є). Вам необхідно лише придбати інструменти і невеликий пристрій для підняття легкових машин.