Як відкрити базу відпочинку, база ідей

Даремно багато хто вважає, що відкриття бази відпочинку доцільно і рентабельно тільки в курортних регіонах. Адже в околицях кожного мегаполісу або міста поменше є чимало мальовничих місць, куди втомлені від суєти і смогу городяни відправляються з рюкзаками і наметами всього на пару днів, щоб порибалити, пополювати або просто насолодитися спілкуванням з природою. І якщо підприємець вирішить відкрити турбазу або невеликий комфортабельний пансіонат в цьому напрямку, вся ця армада відпочиваючих із задоволенням поміняє свої намети на сучасний комфорт в оточенні лісу або на березі озера.

Як відкрити базу відпочинку і на яких клієнтів можна розраховувати

Поїздити по світу протягом останніх кількох років Украінане з подивом виявили, що рідна природа і місцеві визначні пам'ятки нітрохи не гірше закордонних і якби вітчизняний сервіс підтягнувся до рівня європейських готелів середньої руки, то добре і, головне, дешевше можна було б відпочити під час відпустки і в рідних пенатах. Але навіть для тих, хто вважає за краще проводити довгоочікувану відпустку на далеких теплих курортах, відкриття бази відпочинку в мальовничих околицях рідного міста стане прекрасним приводом провести там вихідні, відсвяткувати сімейне дату, весілля, влаштувати конференцію або корпоративний захід.

Одним словом, попит на послуги є. і він практично не задоволений. Залишилося визначитися, як відкрити базу відпочинку з наскільки можна меншими вкладеннями: адже бізнес пов'язаний з нерухомістю. Постарайтеся поставити себе на місце потенційного відпочиваючого, щоб зрозуміти, що мальовничі пейзажі, близькість лісу або водойми, комфорт і сервіс мають набагато більше значення, ніж розмір земельної ділянки.

Цілком підійде для відкриття бази відпочинку відповідає всім критеріям ділянку площею від 50-60 соток до 1 га, на якому можна розмістити 20-25 будиночків на 1-2 сім'ї або 2-3 корпусу з номерами. Використовуючи сучасні технології швидкомонтованих будинків, всі необхідні будівлі можна побудувати в найкоротші терміни. З комунікацій. якщо централізовані розташовані далеко, в першу чергу необхідно підвести електрику, а вода зі свердловини і каналізація можуть бути автономними.

Не варто на старті відкриття бази відпочинку витрачатися на будівництво об'єктів інфраструктури розваг. Виїжджаючи на природу, люди в стані самі подбати про дозвілля, їм цікаві полювання, рибалка, пляж, шашлики і посиденьки біля мангала або багаття. А от сучасні міські зручності важливі. У кожному будиночку або сімейному блоці повинні бути санвузол, невеликий кухонний блок з газової або електроплитою і холодильником. Телевізор і бездротовий інтернет теж бажані. Ви просто можете відкрити турбазу, але впорядковану.

З інфраструктури загального користування обов'язково повинні бути своя парковка, дитячий майданчик і пункт громадського харчування формату ресторану або кафе з містким залом. Він необхідний і для відпочиваючих, яким не хочеться готувати і просто незамінний при проведенні корпоративів, ювілеїв, весіль і т. Д.

Які потрібні документи для відкриття бази відпочинку і ціна вхідного квитка в бізнес

Найпривабливіші для цього виду бізнесу земельні ділянки зазвичай розташовані в рекреаційних зонах, а тому найбільш складні документи для відкриття бази відпочинку будуть пов'язані з оформленням права власності на землю. Так як відповідно до українського законодавства покупка землі в рекреаційних зонах практично неможлива, може йтися про довгострокову оренду на 25 або 49 років.
Для того, щоб відкрити базу відпочинку, необхідно зареєструвати юридичну особу, як правило, ТОВ або ВАТ і звернутися до місцевого муніципальний орган із заявою про виділення в довгострокову оренду земельної ділянки. При позитивному вирішенні право оренди реєструється на юридичну особу і можна приступати до будівництва нових або реконструкції існуючих на ділянці будівель. При необхідності продати таку ділянку можна буде тільки разом з бізнесом, зареєструвавши у нотаріуса вихід одних власників і вхід інших.

Вкладення у відкриття бази відпочинку відносяться до довгострокових і обчислюються солідною сумою від 10 млн. Рублів. Залежно від регіону і рівня комфорту вартість проживання може становити від 500-700 до декількох тис. Руб. на добу. При рентабельності 25-30% термін окупності бази відпочинку в середньому складає 5-6 років.
ренесанс Кредит