Як вести переговори з агентами з нерухомості
Як вести переговори з агентами з нерухомості?
Ми всі знаємо, що агенти з нерухомості будуть стягувати комісію за свої послуги з продажу вашого будинку.
- 87% людей використовують інтернет для пошуку нерухомості.
Комісія агента з нерухомості - Розумно?
Комісія агента за продаж будинку, як правило, варіюється від регіону до регіону. Ми бачили деяких агентів, які просять плати понад 4,5% від вартості будинку, а також агентів, комісія яких варіюється від 1% до 1,5%.
Складно зрозуміти, яка оптимальна комісія. Ви можете звернутися до всіх місцевих агентам і посилатися на інших, проте більшість з них знайомі з цією тактикою і просто не зрушать з місця. Якщо ви хочете заощадити тисячі доларів, єдиний реальний шлях продати свій будинок в приватному порядку.
Ринок нерухомості переживає кризу і агенти сьогодні погоджуються більше, ніж будь-коли. Встановіть комісію, яку ви вважаєте розумною для продажу свого будинку і не міняйте думки.
Якщо ви не впевнені в тому, що зможете продати будинок самостійно, скажіть вашому агенту, що будете намагатися це зробити. Більшість агентів будуть переконувати вас, що це погана ідея. Однак хорошого агента це хвилювати не повинно. Переконайтеся, що агент знає, якщо ви продасте свій будинок самостійно, ви не будете платити ніяких комісійних. Це рішення повинно обумовлюватись контрактом.
Якщо ваш агент не готовий вести переговори про комісії, знайдіть іншого агента.
Якщо ви проживаєте в передмісті, нерухомість якого користується великим попитом (поруч з великим містом) потреба в послугах агента знижується, також як і оплата його праці. Люди, як правило, так відчайдушно намагаються потрапити в передмістя, що хороший будинок буде продавати себе сам. Це вірна інформація і ми маємо дані, які доводять цей факт. Деякі люди продавали свої будинки менш ніж за одну годину.
Перш ніж розглядати агента і домовлятися про комісії, запитаєте агента, як багато фактичного часу він буде витрачати на вашу власність. Вимагайте точної відповіді, скільки часу в годинах агент буде витрачати на ваш будинок протягом тижня, а потім просите його представити звіт, щотижня. Якщо ви платите тисячі доларів агенту з нерухомості, ви має право знати, як витрачаються ваші гроші.
Ось кілька хороших питань, які слід задати:
Інтернет Портал Нерухомості KazRielt.kz (eip.kz) - це база даних про нерухомість Казахстану:
Купівля, продаж, оренда житлової нерухомості, заміських будинків і офісних приміщень в Казахстані.
Основна політика сайту - це надання якісного безкоштовного сервісу з пошуку нерухомості в Казахстані.
Сайт містить інформацію про агенції нерухомості та будівельних компаніях, дає можливість агентствам створити безкоштовний сайт на загальній базі порталу і брати участь в незалежному рейтингу.
Використання матеріалів сайту дозволяється лише при наявності активного гіперпосилання на сайт www.kazrielt.kz (www.eip.kz)
Купівля, продаж, оренда житлової нерухомості, заміських будинків і офісних приміщень в Казахстані