Як скласти позовну заяву про виселення з житлового приміщення

Новини по тематиці

Позовна заява про виселення з житлового приміщення - документ, з якого починається судовий розгляд у спорах про право проживання в квартирі або будинку. Позов про виселення повинен бути складений з дотриманням всіх вимог цивільно-процесуального законодавства, в іншому випадку велика ймовірність залишення його без розгляду.

Підстави для виселення з житлового приміщення

Чинне законодавство передбачає безліч ситуацій, коли виселення з квартири, будинку або будь-якого іншого жилого приміщення мешканців, які не є власниками, стає правомірним актом:

ВС України характеризує сімейні відносини, в першу чергу, взаємовідносинами між родичами. Таким чином, при втраті взаємної поваги колишніми членами сім'ї в частині житлових правовідносин можуть бути визнані не тільки чоловік, шлюб з яким розірвано, але і досягли повноліття діти, а також батьки власника житла.

При відсутності добровільної згоди тимчасових мешканців або колишніх родичів, які втратили право проживання в квартирі (будинку), їх виселення здійснюється на підставі судового рішення.

Важливо: поінформованість мешканців про необхідність залишення квартири повинна бути підтверджена документально. Для цього їм під розписку вручається письмове повідомлення, складене у вільній формі. Відмова від підпису фіксується в присутності свідків.

Процедура виселення починається з подачі позовної заяви, структура якого виглядає наступним чином.

Вступна частина

Містить реквізити судового органу, позивача і відповідача (відповідачів), третіх осіб (якщо такі присутні), а також назва документа:

описова частина

Лаконічний виклад підстав для виселення:

• відомості про знаходження житла у власності;
• дані всіх громадян, що проживають в приміщенні, з якого планується виселення, і обставини їх вселення;
• підстави для виселення (припинення сімейних відносин - розірвання шлюбу тощо. закінчення терміну дії договору найму і т. д.);
• відомості про попередження мешканців про необхідність виселення і їх реакції (приклад: «Відповідач неодноразово попереджений про виселення, в тому числі і письмово, проте ніяких заходів до добровільного залишення житлового приміщення не прийняв.»);
• дані про свідків (наприклад сусідів, які готові підтвердити факт припинення сімейних відносин).

резолютивна частина

Далі йдуть дата складання позову і підпис позивача з розшифровкою.

Документи, що додаються до позовної заяви

Кількість примірників позовної заяви про виселення з житлового приміщення має на 1 одиницю перевищувати число відповідачів. На підтвердження вимог необхідно докласти ряд документів:

• правовстановлюючі документи на житло;
• документи, що підтверджують виникнення і припинення сімейних відносин;
• в разі виселення наймачів - договір найму;
• повідомлення відповідача про необхідність виселення з квартири (з підписом мешканця або з відміткою про відмову від підпису);
• квитанція про сплату держмита.

Важливо: документи надаються в копіях з подальшим пред'явленням оригіналів судді. Квитанція про сплату держмита повинна бути додана виключно в оригіналі, інакше позов буде залишений без розгляду.