Як проводиться межування меж земельної ділянки

З поняттям межування землі доводиться стикатися всім власникам приватних будинків, дачних ділянок.

Що з себе являє процес межування?

Поділ земельних ділянок - багатоетапний процес, мета якого - встановлення межі земельної ділянки.

Фахівцями проводиться ряд заходів по встановленню та закріплення меж території, геодезична зйомка, а також визначення площі та місця розташування земельної ділянки.

Після проведених робіт господар ділянки отримує документи з усіма даними про свою ділянку.

Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Так чи обов'язково це робити і чому?

За Федеральному Закону «Про державний кадастр нерухомості», проводити межування ділянки необов'язково. Навіщо ж його тоді робити, та й чи треба?

Є ситуації, в яких вам обов'язково доведеться зробити межування ділянки. До таких випадків відносяться:

проведення цивільно-правових угод, пов'язаних з даною ділянкою. Це і купівля-продаж, і оренда, і дарування. Згідно із законом ви, звичайно, зможете продати землю і без межування, але це буде важкувато. Мало хто виявить бажання купити ділянку, не ознайомившись з документами про його точну площі і конфігурації;
при оформленні прав власності вам також буде потрібно для початку провести межування. Правда, оформити їх можна і в обхід процедури межування, але тоді в документі вказується: межі ділянки визначені орієнтовно. А це загрожує тим, що проводити з цією землею будь-які угоди буде майже неможливо;
поділ земельної ділянки на декілька часток або об'єднання його з іншою ділянкою. Зрозуміло, що не визначаючи меж зробити цього не вийде;
збільшення або зменшення площі ділянки;
вирішення земельних спорів. Часто виникають між дачниками суперечки можна швидко вирішити, якщо надати документи, в яких чітко вказано де знаходитися ваш ділянку, які його площа і межі.

До всього іншого, за допомогою межування можна навіть збільшити площу ділянки. Якщо поруч з ділянкою є вільна земля, ви можете отримати додатково до 10% від площі вашої ділянки. І це абсолютно безкоштовно і законно!

Як проводиться сама процедура?

Процедура межування проводиться ліцензованою організацією. з якої вам необхідно оформити договір, а також взяти список необхідних документів і встановити час проведення межування.

Порядок проведення межування:

Збір необхідних документів. Обов'язково будуть потрібні свідоцтво про право власності на землю, паспорт правовласника земельної ділянки, а також довіреність, якщо всім цим планує займатися хтось, крім вас.
Збір даних про ділянку. Фахівці вивчають надану вами інформацію про земельну ділянку та його кордонах, а також дані про площі та межі території сусідів.
Повідомлення сусідів із суміжними ділянками про майбутню процедуру.
Проведення геодезичної зйомки. Ваша присутність або присутність довіреної особи обов'язково, сусідів - бажано.
Визначення площі та меж, складання карти (плану) земельної ділянки. Це знаходиться в компетенції геодезистів, які проводили межування.
Наступний крок - дізнатися у геодезистів, коли можна забрати готовий межовий план і прийти за ним в установлений час.
З отриманими документами звертаєтеся до державного органу для оформлення кадастрових паперів.

Процедура проведення межування меж земельної ділянки. безсумнівно, приносить багато клопоту і коштує недешево. Але маючи на руках документи, ви убезпечите себе і своє майно від можливих зазіхань і більш серйозних проблем в майбутньому. Вибір за вами.

Дивне виклад. Перераховуються випадки, коли межування робиться обов'язково, і в цьому ж переліку зазначається, що можна продати без межування. Це як?
Продати без межування дійсно можна, але при цьому покупець приймає ділянку в тих межах, які будуть відображені в документах. Якщо раптом буде в майбутньому виявлено розбіжність площі з / ділянки з реальними розмірами, то ціна з / ділянки змінюватися не буде.

Наше садівниче товариство створювалося ще при СРСР. Згодом виявилися загубленими не тільки документація при переміщенні архівів, за час новообразованнойУкаіни земля прирізати до ділянок майже довільно. Тому при оформленні СТО як юрособи, була заново проведено межування всіх ділянок і межі товариства. Вже на підставі цього пройшло оформлення землі у власність.