Як провести інвентаризацію будинку безкоштовно
Хто має право на отримання «пільги», скільки можна заощадити на цій процедурі, куди звернутися бажаючим, скористатися вигідною пропозицією? На ці та інші питання відповіли учасники «прямої лінії» в прес-центрі «Комсомольской правди» в Нижньому Новгороді ».
На питання Новомосковсктелей відповідали: заступник начальника контрольно-правового управління Нижегородського філії ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральне БТІ» Артем Бурматнов і начальник контрольно-ревізійного відділу Нижегородського філії ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральне БТІ" Андрій Жиленков.
- Навіщо потрібна інвентаризація та як її оформити безкоштовно?
- Тобто оформляти безкоштовну інвентаризацію я можу тільки в тому випадку, якщо збираюся приватизувати житло? Значить, все це робиться тільки для того, щоб податки з нас зібрати?
Заступник начальника контрольно-правового управління Нижегородського філії ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральне БТІ» Артем Бурматнов. Фото: КП
- Ви можете оформити безкоштовну інвентаризацію, отримати техпаспорт і ... на цьому зупинитися. Наявність техпаспорта не зобов'язує вас обов'язково оформляти житловий будинок у власність, термін дії для цього документа не встановлено. Що стосується податку ... На даний момент він невеликий, і з точки зору органів влади інвентаризація потрібна швидше для статистичного обліку забезпеченості населення області житлом. За фактом будинку є, але за документами їх немає, і при розрахунку кількості квадратних метрів, що припадають на одного жителя області, виходить велика похибка.
- Податок на нерухомість на даний момент дійсно не такий вже великий. При цьому оформлення об'єктів нерухомості у власність має цілий ряд плюсів. По-перше, у ваших спадкоємців не буде проблем з вступом в права. По-друге, оформленим у власність житлом можна розпоряджатися на свій розсуд - заповідати, дарувати, продавати. А для ніжегородцев особливо актуально ось що: місто активно забудовується, і не виключено, що не сьогодні-завтра десь на місці напівзруйнованих будинків пройде магістраль, побудована в рамках підготовки до Чемпіонату світу з футболу, наприклад. Власник земельної ділянки та будівлі без проблем отримає компенсацію за своє майно. Власник тільки вдома або тільки ділянки теж отримає компенсацію, за будинок - менше, за землю - більше. Чи не володіє правом власності на землю або будова ризикує взагалі не отримати нічого.
Мало у кого вся документація на землю та будівлі оформлена бездоганно, може бракувати якихось довідок, документів, договорів і так далі. Поки це питання не стоїть на порядку денному, користувач муніципального «одягла» навіть не замислюється - який термін оренди ділянки, на якому побудований будинок? На яких підставах договір на оренду може бути розірваний? Чи був цей договір взагалі? Тобто займає житель цю землю на законних підставах або живе тут просто тому, що «так уже заведено ще дідом»? Тому оформити землю і будинок у власність, на мій погляд, просто необхідно. Просто щоб бути спокійним за своє майно.
Врахуйте тільки один нюанс: якщо ви інвентаризували дощатий «сарай», на місці якого потім звели палац - компенсація буде виплачена за вартістю «сараю». Якщо навпаки, отримали техпаспорт на триповерховий особняк і перетворили його в фанерний будиночок на шести сотках - компенсація буде виплачена за вартістю наявної за фактом нерухомості, тобто фанерного будиночка.
- Як оформити інвентаризацію житлового будинку, якщо у нього кілька власників? Кожному потрібно звертатися за оформленням техпаспорта? Так нам просто всім компенсацію, напевно, і не дадуть, аж надто багато на нас всіх виходить ...
Начальник контрольно-ревізійного відділу Нижегородського філії ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральне БТІ" Андрій Жиленков. Фото: КП
- Вартість інвентаризації залежить не від кількості власників, а від стану об'єкта. За згодою всіх власників можна оформити єдиний техпаспорт на будинок, якщо він поділений в частках. Однак якщо будинок офіційно розділений на квартири, то він вже буде вважатися багатоквартирним житловим будинком і на нього програма безкоштовної інвентаризації, на жаль, не поширюється.
- У нас з чоловіком є будинок в Семенівському районі. Всі документи оформлені на чоловіка, він помер приблизно місяць тому. Як мені зараз робити? Чи можу я оформити безкоштовну інвентаризацію?
- Чи можна оформити безкоштовну інвентаризацію господарських будівель?
- Ні, програма поширюється тільки на індивідуальні житлові будинки. При оформленні техплана господарські будівлі будуть на ньому схематично відображені.
- Оформлюю будинок в Володарському районі у власність. Доручила це заняття ріелтору. Чи може вона від мого імені безкоштовно оформити інвентаризацію або це можу зробити тільки я?
- А якщо мій будинок не включений в перелік? Тоді тільки за гроші?
- Ми почали будувати будинок, але в зв'язку з погіршенням матеріального становища добудувати не змогли. Чи можна безкоштовно оформити техпаспорт на недобудований будинок?
- На недобудоване житло можна оформити техпаспорт як на об'єкт незавершеного будівництва. Однак в рамках програми безкоштовної інвентаризації цього зробити не можна - безкоштовно інвентаризувати можна тільки введені в експлуатацію житлові будинки.
- Я проживаю в Дальнеконстантіновском районі. Чи маю я право на безкоштовну інвентаризацію свого будинку?
До речі, зауважу, що програма безкоштовної інвентаризації по області діє вже п'ять років, і тільки в цьому році, що називається, дісталася до обласного центру. Тепер безкоштовну інвентаризацію можуть оформити і жителі Нижнього Новгорода.
- А раптом бажаючих оформити інвентаризацію в Дальнеконстантіновском районі і без мене набралося багато?
- Це нечастий випадок, але якщо таке все ж сталося, можливо, ви можете взяти участь в програмі безкоштовної інвентаризації на наступний рік (якщо дана програма буде діяти). Крім того, не виключено перерозподіл коштів - з тих районів, де послуга не користується попитом, вони будуть направлені в ті, де бажаючих оформити безкоштовну інвентаризацію виявиться більше запланованої кількості.
Читайте також
Комунальники перекривають стояк опалення мешканцям, які бажають змінити КК
Експерт розповів на радіо «Комсомольська правда» (95,3 FM) про боротьбу керуючих компаній в Луганську
Трійнята від кішки
Сибірячка врятувала кошенят і всупереч вироку лікарів стала багатодітною мамою
Генеральне прибирання квартир в Москві: перелік робіт і вартість
Генеральне прибирання квартир - огляд цін, перелік робіт, хитрості генерального прибирання від професіоналів
На ярмарку нерухомості Челябинцам пропонують вкластися в хмарочоси
Незважаючи на кризу, на березі Першого озера будують концептуальний житловий комплекс з парками і закритою територією
Южноуральцев стало простіше купувати квартири
Тепер не потрібно сидіти в чергах за довідками
Шуба або пуховик: що краще зігріє в морози
Щоб припинити вічна суперечка, «Комсомолка» приміряла і те, і інше
Осіння пора - квартир чарівність!
«Тур по новобудовах з« Комсомолкою »допомагає зорієнтуватися в світі нерухомості
Жити комфортно і дешево! Міф?
Безкоштовний тур по новобудовах Луганська - запишись сьогодні!
Платити, не можна відкладати
Заборгованості українських громадян продовжують рости
Як вибрати секційні ворота для гаража?
Коли в родині немає згоди: як поділити житло і комунальні платежі
На питання Новомосковсктелей відповідає адвокат Світлана Жмурко
Сім найчастіших проблем з сусідами і прості способи їх вирішити
Шум, бруд, потоп, сміттєзвалище і собачий розплідник: як розібратися з цими неприємностями по закону? Підказує Олександр Борисов, співголова Союзу споживачів «Росконтроль»
Європейський шик для української гостинності
Італійські меблі дозволяє створити затишок в будь-якому приміщенні для господарів з самим різним смаком
Житло в Луганську дешевшати не буде
Ринок стоїть, але будівельники на поступки не йдуть
Маївка в «Відрадному»
30 травня понад 4000 співробітників АФК «Система» змінили офісні костюми на джинси з кедами
Добротна кухня - це інвестиція в майбутнє сім'ї
На питання "КП" відповідає генеральний директор фабрики «Марія» Юхим Кац
Де взяти кошти на початковий внесок по іпотеці
У Луганську працює унікальна програма безоплатних субсидій «Відлига», яку надає Фонд СВІТ