Як придбати на продаж закладене житло без права викупу

Зустрітися з брокером по нерухомості, який має відношення з банками, що спеціалізуються по закладеним домівках. [1] Простудіюйте вебсайти зі списками втраченого права викупу закладеного майна - не для того, щоб подивитися на будинки, а щоб знайти брокера. Якщо ви знайдете банківського агента, то принесете себе користь двома способаміs:

• Вам не знадобиться ділити комісійну винагороду. Ви можете працювати безпосередньо з банківським агентом, щоб завершити угоду, усуваючи необхідність персонального брокера, який грає роль іншого посередника. Чим менше посередників залучено в торгівлю, тим менше грошей вам доведеться викласти.
• Банківські брокери часто мають конфіденційну інформацію про списки втраченого права викупу закладеного майна. Брокер розбирається зі списками за тиждень, перш ніж вони надходять до бази даних списків. Якщо ви запитаєте його про ці списках, брокер може направити вас на прихований скарб - будинки, які були забрані без права викупу, але ще офіційно на ринку не з'явилися.

Отримайте попередньо схвалене лист від свого кредитора, перш ніж всерйоз почнете шукати. Не маючи попередньо схваленого листи, в якому сказано, скільки грошей ви зможете зайняти, ви можете втратити великі можливості. Через те, що будинки можуть просуватися так швидко, покупці не можуть дозволити собі розкіш розробляти фінансування після того, як вони намітили будинок.

• Не сподівайтеся, що у вас буде можливість отримати фінансування від того ж кредитора, який продає закладений будинок. Хоча та ж організація, яка продає будинок, може також бути в бізнесі фінансування, вони можуть не отримати чудова пропозиція, і два відділення - нерухомість у власності і фінансування - не обов'язково працюють в тандемі. Як і з покупкою автомобіля, подбайте про пакет фінансування "до того", як підете в дилерську агентство - це найкращий план дій.

Ознайомтеся з законами вашого штату. Це здається нудним, але отримати позов за кримінальний збиток тільки тому, що у вас немає правильного розміру шрифту, буде непереливки смішним. Закони викупу заставних будинків відрізняються в різних штатах, і нехтування ними може вилитися в більшу, ніж величезні клопоти. Не сподівайтеся на вашого агента з нерухомості, якщо ви вирішили звернутися до нього за юридичною консультацією. [2] Замість того визубрити закони свого штату і проконсультуйтеся з потреби з юристом.

Будьте детективом і задавайте питання. Знання сила. Ви не дійдете до суті речей, поки не почнете все навколо досліджувати. В заставних будинках, як і в житті, щось здається занадто гарним, щоб бути правдою.

• Будьте детективом і задавайте питання. Знання сила. Ви не дійдете до суті речей, поки не почнете все навколо досліджувати. В заставних будинках, як і в житті, щось здається занадто гарним, щоб бути правдою.
• Опитайте сусідів будинку. «Чому цей будинок ще не проданий?» Іноді сусіди зможуть дати вам інформацію, яку в інтересах банку краще не розкривати.
• Дізнайтеся у банку: «Чому попередні власники позбулися права викупу закладеного будинку?» У праві власності на будинок може таїтися причина, про яку ви не підозрювали.