Як правильно поставити квартиру на кадастровий облік, юридична енциклопедія

Величезна кількість нерухомості перебуває у громадян. Але далеко не всі ці площі достатнім чином оформлені. Часто буває, що квартирами володіють без постановки на облік. І це абсолютно не заважає, до тих пір, поки житлоплоща не буде піддаватися зміні власника. Як тільки така процедура розпочата (купівлі-продажу, дарування, обміну і так далі), необхідно буде поставити житлоплощу на облік. Ця публікація розповість, як це зробити.

Підготовка пакету документів

Власникам власної житлоплощі необхідно знати. Як поставити квартиру на кадастровий облік. Дана процедура описана і врегульована 16 статтею Федеративного Закону про Державний кадастр. Її цю проводить установа технічної інвентаризації (так зване БТІ). Перше, що необхідно буде дізнатися - це графік прийому громадян. У кожному відділенні він може відрізнятися. Крім того, необхідно заздалегідь підготувати пакет документів.

По-перше, потрібно буде зняти копію з паспорта. А саме з тих сторінок, на яких вказана інформація про власника. Тобто це сторінки, що містять прізвище, ім'я, по батькові, дату видачі і структуру, що видала документ. Крім цього буде потрібно ксерокопію сторінки з пропискою.

Наступним необхідним документом є заява про фіксування передачі нерухомості новому власнику. Процедура оформлення обкладається державним митом. Документом про її сплату є квитанція. Ця квитанція також входить в пакет необхідної документації.

Наступним документом повинно бути обґрунтування передачі прав на власність. Таким може бути договір угоди (купівлі-продажу, дарування і так далі). Надавати потрібно копії цих документів, причому копії повинні надаватися в двох примірниках.

Черговим документом є довідка про громадян, які проживають спільно з власником квартири.

Як поставити квартиру на кадастровий облік

У службу БТІ повинен з'явитися саме власник житла. Заява має право писати тільки він. Як правило, бланк заяви вже розроблений, залишається тільки внести свої дані. У заяві необхідно буде вказати дату і поставити підпис.

Сама реєстрація проводиться в період від однієї до трьох тижнів. Після цього буде надіслано письмове повідомлення власника про те, що квартира знаходиться у власності. Співробітники БТІ самі передадуть відомості до податкової, ніж позбавлять від необхідності бути в цю структуру.

Після цього необхідно буде обійти всі комунальні служби. Справа в тому, що всі книжки, за якими проводяться оплати за комунальні послуги, потрібно переробити на нового власника.

У разі, якщо житло є первинним, тобто, купується у забудовника в новому будинку, можливо, процедура постановки на облік не потрібно. Як правило, забудовники беруть цю проблему на себе. Власнику ж квартири залишається тільки з'явитися в органи реєстрації нерухомості, написати заявку і підтвердити право власності.

Якщо після прочитання статті залишилися питання, Ви можете отримати консультацію у наших фахівців.