Як правильно купити готовий будинок
Але саме такий варіант багато хто воліє, так як будуватися самому або закінчувати будівництво також дуже накладно, та й до того ж займає багато часу, сил і тих же грошей.
Тому, більшість, хто купує готовий заміський будинок. думає, що купивши його, можна сміливо в'їжджати в будинок і спокійно там жити.
Але життя показує зворотну картину цієї золотої медалі. І виглядає вона зовсім не такий як здавалося. Для багатьох клопоти тільки починаються з придбання готового будинку.
Проблеми починають виявлятися в процесі експлуатації будинку та можуть бути пов'язані з різними причинами.
Наприклад, взимку може відмовити система опалення, накритися котел, навесні ви можете виявити підтікання води в підвалі, що стає наслідком неправильного укладання гідроізоляції. Також частенько доводиться переробляти і систему вентиляції.
Таких проблем, які випливають в перший же рік експлуатації будинку, безліч. І їх рішення влітає новим власникам в солідну копієчку, яку якщо порахувати, то в більшості випадків виходить, що побудувати будинок самостійно з нуля було б вигідніше.
Правила покупки заміського будинку
Є певні правила, яким якщо слідувати, то можна звести до мінімуму ризик покупки неякісного будинку.
Ви повинні знати ці правила, якщо зібралися купувати готовий будинок без оцінки експертів. Так роблять багато, так як замовити експертизу на сьогоднішній день дуже дорого і часом не доцільно.
Отже, перше правило - заглянути в усі злощасні місця будинку. До них відносяться цокольний поверх, горище і котельня. Там важливо перевірити, щоб не було води, щоб була ціла дах, оцінити вологість стін, хоча б візуально. Увага ваше має бути пильним, особливо в кутах.
Друге правило говорить про ретельну перевірку вікон. Не лінуйтеся перевірити всі вікна, хоча б просто відкрити і закрити. Навіть така банальна перевірка може показати ряд недоліків. Також варто поставитися і до дверей.
Третє правило говорить - перевіряємо рівність підлоги і стін. Різні могли бути моменти під час будівництва та після нього, тому важливо перевірити навіть просто за допомогою рівня все поверхні, стіни, підлоги.
За правилом номер чотири. ви повинні при перевірці будинку попросити включити всі системи. Перевіряємо світло, воду, опалення, по всім трубах йде гаряча вода. Дивимося все по максимуму. Якщо господар відмовляється десь щось включити, то це вас повинно насторожити в першу чергу.
Правило п'яте - ретельно вивчаємо всю проектну документацію і документи на інженерні системи, чи є на всі дозвільні документи. Також повинні бути всі схеми розводок електрики, тепла, води і газу.
Правило номер шість - радить купувати будинок навесні. Саме в цю пору року можна перевірити всю систему, в тому числі і опалення, а також виявити багато недоліків можна також саме навесні, коли сніг на вулиці починає таїти.