Як поділити квартиру при розлученні подружжя і при наявності дітей
Кому дістанеться загальна квартира після розлучення?
Якщо квартира була придбана в шлюбі, вона належить подружжю на правах спільної власності, незалежно від того, за чиї гроші була куплена і на чиє ім'я була оформлена.
У виняткових випадках суд може відступити від принципу рівності, і зберегти повне право власності на квартиру за одним з подружжя, якщо ...
- квартира була придбана чоловіком або дружиною в період роздільного проживання. Наприклад, якщо чоловік і жінка фактично припинили сімейні відносини, але юридично залишалися в шлюбі, нерухомість, яка була одним з них під час роздільного проживання, не є спільним майном, підлягає розподілу при розлученні.
- квартира була придбана в шлюбі, але на особисті кошти одного з подружжя. Наприклад, чоловік або дружина придбали квартиру за гроші, виручені від продажу власного майна. В цьому випадку квартира теж визнається власністю того чоловіка, за чиї гроші була придбана.
Однак для того, щоб суд відступив від принципу рівності часток подружжя, будуть потрібні виняткові обставини, вагомі доводи і суттєві докази.
Розподіл квартири при наявності дітей
Чи означає це, що частка одного з подружжя у спільній квартирі може бути збільшена за рахунок частки другого з подружжя з тієї причини, що діти після розлучення залишаться проживати з ним?
За загальним правилом - немає. Квартира, що належить подружжю на праві спільної сумісної власності, повинна бути поділена між ними порівну навіть при наявності дітей. У більшості випадків суд так і надходить - ділить квартиру надвоє, без урахування того, де і з ким будуть проживати діти. Це аргументується тим, що діти не можуть претендувати на власність батьків (отримати власність батьків дитина може у спадок або за договором дарування).
Однак в деяких випадках можна акцентувати увагу суду на зазначеній вище нормі сімейного законодавства. Той з подружжя, з яким після розлучення будуть проживати діти (або проживають - якщо розлучення вже відбувся), може звернутися до суду з проханням відступити від принципу рівності часток на користь дітей. Прохання має бути аргументована, необхідність збільшити частку квартири в інтересах дітей - обгрунтована. Тому, звертаючись до суду з таким проханням слід грунтовно підготувати докази.
Суд зробить розділ квартири на свій розсуд, в залежності від обставин. Збільшити частку одного з подружжя і зменшити частку іншого - право, а не обов'язок суду.
Як поділити квартиру при розлученні?
Розподіл квартири при розлученні може відбуватися наступними способами:
- мирним шляхом - при досягненні подружжям згоди про розподіл спільного майна, в тому числі, квартири,
- в суді - при наявності спору між подружжям про поділ квартири.
Врегулювання житлового питання мирним шляхом
Мирний спосіб передбачає як усні домовленості між подружжям, так і складання письмового документа - угоди про розділу квартири.
Наприклад, чоловік і дружина можуть усно домовитися про те, що ...
- загальна квартира буде продана, а виручені від продажу гроші - розділені порівну;
- буде проведений обмін загальною квартири на дві квартири;
- частка квартири одного з подружжя буде продана іншому.
Подружжя має право укласти письмову угоду про те, як буде поділена квартира. Наприклад, якщо частки не визначені, подружжя може самостійно визначити розмір частки кожного з них, причому, не обов'язково порівну. Якщо частки визначені, подружжя може передбачити порядок користування частками, виділ часток в натурі, викуп або обмін часткою.
Якщо угода подружжя про поділ квартири затверджено в судовому порядку, воно набуває чинності судового рішення і називається мировою угодою.
Судовий порядок розподілу квартири
Як правило, ціна позову про розподіл квартири вище 50 тисяч рублів, тому позовну заяву необхідно подавати не в світовій, а в районний суд. Державне мито за подачу такої заяви розраховується і оплачується на підставі ціни позову за правилами, передбаченими НК Україна (п. 1 ч.1 ст. 333.19).
Залежно від обставин справи, суд може визначити частки подружжя у спільній квартирі (як правило - по ½ кожному, за винятком випадків, коли частка одного з подружжя може бути збільшена або зменшена судом). Також суд може прийняти рішення про передачу квартири одному з подружжя, зобов'язавши його виплатити грошову компенсацію - другому з подружжя (наприклад, якщо інший член подружжя має приватне житло і не заперечує проти такого способу поділу спільного житла).
ЗАПИТАТИ ЮРИСТУ БЕЗКОШТОВНО
- У зв'язку з частими змінами в законодавстві інформація часом застаріває швидше, ніж ми встигаємо її оновлювати на сайті.
- Всі випадки дуже індивідуальні і залежать від безлічі факторів. Базова інформація не гарантує рішення саме Ваших проблем.
Тому для вас цілодобово працюють БЕЗКОШТОВНІ експерти-консультанти!
Задайте питання експерту-юристу БЕЗКОШТОВНО!
