Як подати до суду на ТСЖ

Підбір
квартири Квартира
в іпотеку

Товариство власників житла створюється з метою управління майном, що належить його членам, а саме - багатоквартирним будинком. Житловим законодавством України встановлено перелік прав і обов'язків ТСЖ, його посадових осіб, членів і просто власників житла. Найчастіше багато ТСЖ порушують встановлений законом порядок здійснення своєї діяльності, в зв'язку з чим у громадян виникає одне бажання - залучити їх до відповідальності в судовому порядку.

Найчастіше звернення громадянами в суд на ТСЖ є останньою крапкою терпіння, коли правління товариства і його члени ніяк не реагують на претензії власників житла, продовжують здійснювати порушення законодавства. Однак, перш ніж йти до суду, постраждалі мешканці можуть прийняти менш радикальні заходи, наприклад, скарга на ТСЖ.

Скаргу можна подати не тільки на дії або бездіяльності правління товариством. але і на виявлені порушення в ході створення такої організації, перевищення повноважень керуючого органу і т.д. скарга складається таким чином: в письмовому вигляді викладаються претензії до ТСЖ і направляються його голові. Він зобов'язаний розглянути скаргу і прийняти заходи для усунення існуючих порушень. Будь-яких спеціальних норм складання такого документа не існує, пишеться претензія в довільній формі, спираючись лише на стандарти ділової переписки, проте всі скарги повинні бути аргументовані і не голослівні.

Скарга на голови ТСЖ

У разі, якщо голова ТСЖ ніяк не реагує на претензії власників житла і не усуває причини порушення їх прав та інтересів, мешканці будинку мають право звернутися до скаргою до Державної житлову інспекцію або в територіальні відділи Управління Федеральної служби з нагляду в сфері захисту прав споживачів і благополуччя людини . Інстанція, куди слід звернутися громадянам, залежить від виду правопорушення з боку ТСЖ. Зазначені органи зобов'язані розглянути скаргу і прийняти заходи адміністративного характеру щодо товариства.

Якщо всі перераховані вище дії не привели до позитивного результату, мешканці будинку мають право звернутися зі скаргою в прокуратуру муніципального освіти, або безпосередньо до арбітражного суду з позовом про порушені права. Позовна заява на відміну від простої скарги, має бути складено у відповідному вигляді, містити аргументовані претензії, перелік прав і статей законодавства, які були порушені, а також вимоги до відповідача (усунути порушення, відшкодувати збиток позивачу і т.д.). необхідно пам'ятати, що будь-який судовий процес несе з собою витрату великої кількості часу і сил, і все ж завжди варто намагатися врегулювати всі суперечки мирним шляхом.