Як побудувати будинок опис можливих проблем при виконанні будівництва
Багато сьогодні хотіли б проживати за межами міста. Однак, далеко не кожен може дозволити собі виконати самостійне будівництво будинку. У зв'язку з цим і виникає ідея виконати будівництво таунхауса (щоб розділити власність житла з декількома людьми).
Однак, останнім часом почастішали випадки, коли абсолютно нові будинки зносяться бульдозерами. Ставлення держави до несанкціонованої забудови гранично прозоре. Постанова суду є достатньою підставою для повного зносу. Будівництво будинків в Твері може бути довірено професіоналам (в тому числі і будівництво таунхаусів).
Які землі в принципі підходять для будівництва таунхаусів?
- землі поселень під індивідуальні будинки;
- землі під багатоквартирні будинки;
- землі під дачну забудову.
У разі, якщо таунхаус позиціонується забудовником, як індивідуальний будинок, значить кожна окрема секція таунхауса повинна мати у своєму розпорядженні власної комунікаційної системою і достатньою кількістю землі.
При цьому під час оформлення слід розуміти, що у власника повинно бути два комплекти документів - один на землю, інший безпосередньо на саме житло.
Таунхаус, який по суті є квартирою
Принцип цього оформлення таунхаусів гранично простий - кожна окрема секція в таунхаусі - це окрема квартира по своїй суті. При цьому на кожну квартиру виділяється не більше 0,5 сотки землі.
Подібна схема будівництва найбільш поширена сьогодні. Покупець завжди повинен знати, що будівництво багатоквартирних будинків цілком можливо на орендованій землі.
Отже, якщо забудовник взяв землю в оренду, виконав будівництво житлової нерухомості, продав її, отримав гроші і благополучно зник, то через деякий час, коли термін оренди землі закінчиться, власник має всі права для знову забудови.
Відносно будівництва таунхаусів на землях під дачну забудову взагалі не можна назвати прозорим. Юристи в принципі не можуть прийти до єдиної думки по подібного варіанту.
Підводячи підсумок, можна сказати, що сьогодні будівельне законодавство щодо зведення таунхаусів абсолютно не продумано. Щоб уникнути істотних проблем, краще звернутися до фахівців.
Дізнайтеся про те, що собою в принципі представляють таунхауси: