Як перевести дачну ділянку в ІЖС

модератор вибрав цю відповідь найкращим

Кращий варіант це звернення в юридичну контору, але правда це дорого, можна пробувати і самостійно, але це тривалий процес.

В першу чергу треба написати заяву (клопотання) на переведення землі в ІЖС і отримати дозвіл від органу виконавчої влади, Вашого населеного пункту.

Ось зразок такого клопотання.

До заяви ряд супутніх документів, копія паспорта, документ підтверджує право власності на землю.

Далі всі документи здаються в спеціалізовану проектну організацію, організація створить проект з перекладу землі сільгосп призначення в землю під індивідуальне будівництво.

Так само важливо знати що на землі під ІЖС можна будувати будинок для проживання однієї сім'ї, висотою не більше трьох поверхів, тобто комерційна діяльність на такій землі, заборонена законом.

На будівництво будинку потрібен дозвіл, потрібен проект, це той же час, та й не факт що переведуть землю в ІЖС, краще на початку оформити документи, потім будувати.

Перекласти дачу під ІЖС, іншими словами, вам потрібно отримати дозвіл користуватися землею і зводити на ній будівельні об'єкти для особистих і сімейних потреб.

З недавнього часу існує спрощена процедура для отримання ІЖС. Для цього вам потрібно надати до відповідних органів план земельної ділянки за результатами межування, схему планованого житлового будинку, документи на землю. Всі ці папери, разом з вашою заявою про видачу дозволу на будівництво, ви можете подати до Департаменту архітектури місцевого самоврядування.

Якщо ваша дача знаходиться в СДТ, то, швидше за все, буде потрібно його переоформлення. Потрібно звернутися в місцеве самоврядування і проконсультуватися з цього питання. Після цього зібрати необхідний пакет додаткових документів, про які буде сказано.

Починати будівництво можна після отримання відповідного дозволу, яке буде дійсно протягом 10 років. За цей час і потрібно встигнути побудувати будинок і інші необхідні споруди.