Як переоформити приватизовану квартиру

PropertyExperts Портал Експертів по Нерухомості

При укладенні договору купівлі-продажу на приватизовану квартиру слід пам'ятати, що продавець буде зобов'язаний оплатити податок, в розмірі тринадцяти відсотків від суми угоди. Через це, нерідко в договорі купівлі-продажу сума угоди суттєво знижується, але тут є один дуже важливий нюанс. Якщо щось піде не так і потрібно розірвати договір купівлі-продажу, то суд зобов'яже повернути продавця ту суму, яка буде вказана в договорі. Але сума угоди, яка буде вказана в договорі, не може бути нижче, ніж ціна, встановлена ​​в БТІ (кадастрова вартість). Також нерідкі випадки, коли покупець і продавець домовляються про те, що податок в 13% буде оплачений навпіл.

Як переоформити приватизовану квартиру і які для цього знадобляться документи?

Для того, щоб укласти будь-який з вищеописаних договорів знадобиться ряд документів, а саме:

• Договір про приватизацію житла
• Свідоцтво про право власності на дане житло
• Технічний паспорт на квартиру (видається в БТІ)
• Довідка про поточну вартість квартири з БТІ

Далі з цими документами, а також з нотаріально завіреним договором купівлі-продажу або з договором дарування (3 примірника договору, все завірені нотаріусом) потрібно подати документи в Реєстраційну службу для отримання свідоцтва про право власності.

Це все, що необхідно для переоформлення приватизованої квартири. Збір всіх документів, укладення договору та отримання свідоцтва про право власності займе не більше одного місяця.