Як оскаржити зареєстроване право власності

Як оскаржити зареєстроване право власності

Чинним законодавством встановлено, що права на майно, що підлягають державній реєстрації, виникають з моменту реєстрації відповідних прав на нього. Єдиним доказом існування зареєстрованого права є державна реєстрація.

Більшість громадян вважають, що якщо вони зареєстрували право власності на нерухоме майно, то їх права вже ніяким чином не можуть бути оскаржені.
Насправді ж зареєстроване право на нерухоме майно може бути оскаржене, але тільки в судовому порядку. Оскарження зареєстрованого права означає заперечення тих підстав, за якими у громадянина чи юридичної особи виникло право на спірне нерухоме майно, тобто правовстановлюючих документів, що лежать в основі зареєстрованого права.
Для оскарження зареєстрованого права власності громадянину необхідно звернутися в суд, при цьому в позовній заяві він може заявляти такі вимоги:
- про визнання зареєстрованого права відсутнім,
- про визнання угоди недійсною і застосування наслідків недійсності правочину,
- про витребування майна з чужого незаконного володіння.
У випадки задоволення будь-якого з перерахованих вище вимог рішення суду, яке набрало законної сили, буде підставою для внесення записів до Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним (далі - ЕГРП).
Звертаємо увагу, що при оскарженні угоди в обов'язковому порядку необхідно заявляти вимогу про застосування наслідків недійсності правочину, оскільки рішення суду про визнання угоди недійсною, яким не застосовані наслідки її недійсності, не є підставою для внесення запису в ЕГРП.
Звертаємо увагу, що державна реєстрація носить заявний характер. Тобто, якщо зареєстроване право було оскаржене в судовому порядку, це не означає, що реєструючий орган при надходженні рішення суду, яке набрало законної сили, самостійно внесе відповідні записи в ЕГРП.

УПРАВЛІННЯ Федеральної СЛУЖБИ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ, КАДАСТРУ І КАРТОГРАФІЇ

По Ярославській області

Управління Росреестра по Ярославській області

здійснює функції з державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним, надання відомостей з ЕГРП, державної оцінки земель, землеустрою, державного моніторингу земель, геодезії і картографії, найменувань географічних об'єктів, а також функції державного геодезичного нагляду в області геодезичної і картографічної діяльності, державного земельного нагляду, нагляду за діяльністю саморегулівних організацій оцінювачів, контролю (нагляду) за діяльністю арбит ажних керуючих, саморегулівних організацій арбітражних керуючих, на території Ярославської області.

Управління Росреестра по Ярославській області

152 072, Ярославська область, м Данилов, вул. Леніна, 12, тел. / Факс: (48538) 5-24-56

здійснює функції з державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним на території Ярославської області в межах територіальних кордонів реєстраційного округу № 76, надання державних послуг в сфері ведення кадастру об'єктів нерухомості, землеустрою, державного моніторингу земель, державного земельного нагляду

в межах території Данилівського муніципального району Ярославської області