Як оформити кинутий ділянку - знайомимося з основними принципами оформлення
Складно навіть уявити, скільки в нашій країні є кинутих ділянок, які колись були прекрасними квітучими городами, дарували власникам багаті врожаї, але з тих чи інших причин «здичавіли». Отже, в сьогоднішній статті ми з'ясуємо, як оформити кинутий ділянку.
На даний момент такі ділянки вважаються безхазяйними, але згідно з чинним законодавством у будь-який без господаря речі або не має власника, або він невідомий, або ж відмовився від прав на власність. І якщо люди, які є спадкоємцями ділянки, не спромоглися переоформити його на себе, то будь-який бажаючий може з чистою совістю зробити це замість них.
Безумовно, якщо ви «поклали око» на кинутий ділянку. то в першу чергу ви повинні постаратися відшукати спадкоємців попереднього власника: можете написати відповідну заяву в кадастрову палату, державну реєстрацію, спробувати отримати потрібну інформацію від інформаційної системи муніципального управління або архітектури.
Якщо вам вдалося знайти спадкоємців, то можете м'яко попросити їх вступити в спадок. Але не будьте занадто наполегливими, інакше заповітний ділянку вислизне від вас! Рекомендується у всіх фарбах розповісти їм, наскільки ця ділянка страшний, скільки часу і сил для нього буде потрібно, скільки грошей доведеться вкласти і т. Д. Оптимальний варіант - це якщо спадкоємці оформлять на вас довіреність, керуючись якою ви зможете самостійно переписати на себе землю.
Постарайтеся, щоб спадкоємці уклали з вами угоду стосовно купівлі / продажу землі, після чого запевнять документ нотаріально. Нехай в ньому будуть вказані ваші обов'язки і права. Цей договір стане вам у пригоді, особливо, якщо після укладення угоди вартість ділянки раптово підніметься, а спадкоємці, ведені спрагою наживи, розірваний усну угоду.
Читайте також: Металеві конструкції будівель і споруд
Зверніть увагу! В даному випадку рекомендується, щоб посвідченням договору займався той же нотаріус, який планує вести справу про розподіл спадщини.
З огляду на те, що спадкоємці не спромоглися оформити ділянку на себе, з моменту вступу в спадок пройшло вже більше шести місяців. В принципі, навіть тоді нотаріус повинен передати вам свідоцтво про спадщину, а якщо він з якоїсь причини цього не зробить, то акцентуйте його увагу на те, що ділянка все ці півроку використовувався за своїм прямим призначенням. Якщо навіть після цього нотаріус відмовиться видавати свідоцтво, вирушайте безпосередньо до суду. Адже суд, як відомо, віддає безгоспні ділянки всім бажаючим, отже, документ про успадкування незабаром все ж буде у вас.
Діючи на підставі цього документа, зареєструйте своє право власності на конкретний кинутий ділянку, підписаний договір про придбання і перехід землі в ваше користування. А через те, що ви є ще і довіреною особою, зможете переоформити землю на родича, оскільки перепродати її самому собі ви, на жаль, не маєте права.
Рекомендуємо прочитати:
