Як оформити ділянку в садовому товаристві

Ділянка в садівництві може бути придбаний за власні кошти, а може виділятися органами місцевого муніципалітету. Знати, як оформити ділянку в садовому товаристві у власність необхідно для того щоб мати можливість вільно ним розпоряджатися, наприклад, продати, подарувати або передати в спадщину.

Як підготувати документи, щоб оформити ділянку

Відразу хочемо застерегти, що якщо у вас є свідоцтво про власність на ділянку старого зразка, наприклад, рожевого кольору, ви можете продовжувати володіти своєю ділянкою без особливого клопоту. Однак якщо вам знадобиться провести з ним якусь угоду, може з'ясуватися, наприклад, що ваш ділянку в садовому товаристві не поставлений на кадастровий облік - у нього немає кадастрового номера і відповідного паспорта. І якщо угоди зі старим свідоцтвом про власність проводити можна - просто одночасно зареєструють і ваше раніше виникло право власності, то ось без кадастрового паспорта обійтися не вийде. Кадастровий паспорт на ділянку бажано мати в будь-якому випадку.

В ідеалі, у власника ділянки в садівничому товаристві, як і у власника будь-якого іншого земельної ділянки, повинні бути на руках такі документи:

• правовстановлюючий документ на садову ділянку;
• свідоцтво про власність на садову ділянку;
• кадастровий паспорт земельної ділянки з кадастровим планом і кадастровим номером;
• свідоцтво про власність на садовий будинок, якщо такий є;
• технічний паспорт на будинок, складений БТІ.

На жаль, у значної кількості садівників-любителів, як правило, відсутні будь-які документи на садівничий ділянку. Максимум, що у них є, це членська книжка садівника. І тому, якщо ви хочете оформити ділянку в садівничому товаристві за всіма правилами, починати доводиться буквально, з нуля.

Як оформити ділянку в садовому товаристві у власність

Якщо це якраз ваш випадок, перш за все, вам доведеться відправитися в правління садівництва і взяти там довідку, завірену підписом голови та печаткою про те, що ви дійсно є членом цього садівництва і на цій підставі володієте садовим ділянкою певної площі. Також бажано взяти у голови копію плану вашого садового товариства.

Потім вам знадобиться скласти опис своєї ділянки в садовому товаристві. Такий опис потрібно складати в довільній формі, вказуючи приблизний абрис ділянки і його відстань до наявних орієнтирів - під'їзної дороги, трансформаторної будки, ліси або водойми.

Далі, ваш шлях лежить в регіональне відділення кадастрової палати, де дана ділянка потрібно буде поставити на облік, і отримати його кадастровий паспорт. Згідно із законом для цього не потрібно визначення чітких меж ділянки і його площі, так що межування можна не проводити. Однак якщо ви хочете, щоб все було зроблено, як годиться, то перед тим, як звернутися в кадастрову палату варто викликати геодезистів і оформити межові справу на ділянку в садовому товаристві. Звичайно, це зажадає додаткового часу і витрат, проте краще, якщо межі вашої ділянки будуть встановлені точно.

Якщо у вас на ділянці є садовий будинок або якісь будівлі вам необхідно буде заповнити, так звану, декларацію про об'єкт нерухомого майна - бланк такої декларації можна скачати в інтернеті. Вона повинна містити докладний опис споруди і її технічні характеристики. А ще краще, якщо ви замовите в місцевому БТІ технічний паспорт садового будинку, щоб в подальшому не було ніяких розбіжностей в документах, щодо його розмірів.

Як зареєструвати право власності на ділянку в садовому товаристві

Реєстрацією прав власності та видачею відповідних свідоцтв займається державна структура під назвою Росреестр. Її регіональні представництва є практично в кожному великому муніципальному центрі. Вам потрібно дізнатися. Де знаходиться те, яке займається вашим районом і подати туди наступний пакет документів:

Термін реєстрації права власності на земельну ділянку в садовому товаристві - 1 місяць.