Як можна здати кімнату в комунальній квартирі в 2019 році - чи можна здавати кімнату в комуналці

Обов'язковою умовою для вселення в неприватизовану комунальну квартиру сторонніх людей є отримання згоди на це сусідів. Закон не передбачає обов'язкове отримання згоди решти проживаючих в квартирі людей, якщо ваша кімната приватизована. Але для того щоб і орендарі і сусіди не стали з перших хвилин вселення ворогами, краще все-таки поговорити з сусідами і заручітеься їх згодою.

Заручіться письмовою згодою сусідів, які проживають в даній квартирі на постійній основі. Ст. 76 Житлового кодексу говорить про те, що і члени вашої родини, якщо ви є наймачем, повинні дати таку ж згоду в письмовому вигляді. Вам, звичайно, доведеться постаратися, домовляючись з сусідами, яким напевно не сподобається перспектива проживання з новими, тимчасовими мешканцями.

Врахуйте, що норми квадратних метрів на одного мешканця в кімнаті повинні бути дотримані, навіть якщо вона здається. На сьогодні це 12 квадратних метрів на людину. В кімнату площею 12-18 квадратних метрів ви маєте право поселити лише одного орендаря. Крім того, не допускається вселення в комунальну квартиру людини, яка страждає у важкій формі такими захворюваннями, як туберкульоз.

Коли кімната в комуналці належить вам по праву власності, дозвіл сусідів і муніципалітету оформляти не обов'язково. Але і в цьому випадку в договір найму повинен бути завізований усіма повнолітніми мешканцями, зареєстрованими на даній житлоплощі.

У договорі оренди обов'язково пропишіть умови користування місцями, що використовуються усімапроживають: туалетом, ванною, кухнею і коридором. Розпишіть все якомога детальніше. Обговоріть час приходу в квартиру гостей і умови їх перебування, передбачте всі розбіжності, які можуть виникнути між орендарем та сусідами.