Як купити хороший котедж, будівництво, публікації, портал нерухомості

Придбати новий котедж. та й взагалі будь-яку заміську нерухомість не так просто. Оскільки покупцеві необхідно враховувати величезну кількість чинників. Це і усадка конструкцій, і типи грунтів і рівень, а також характер, грунтових вод, і навіть такі речі як троянда вітрів особливості місцевого мікроклімату. Врахувати всі ці умови не будучи професіоналом практично неможливо.

До того ж якість житла, що здається в наш час жахливо страждає. Причому це не залежить від того, де це житло зводиться - в Підмосков'ї або на Рубльовці, всюди будуть будувати одні і ті ж напівписьменні таджики, а керувати ними ті ж злодійкуваті виконроби. Проблема кваліфікованих будівельних кадрів зараз стоїть дуже гостро. Будівельні ПТУ і середні технічні заклади майже всі закриті, тому що стали «непрестижними». Тому не рідкість, коли готовий котедж «під ключ» після оцінки експертами, набуває статусу «під злам».

Гідроізоляція, комунікації, вентиляція і теплоізоляція - всі ці важливі складові майбутнього житла виконуються на неймовірно низький рівень якості, а іноді і зовсім здатні зробити життя в будинку практично неможливою. Не рідкість, коли в таких нових будинках, під час холодної зими починає відмовляти опалювальна система, або навесні в підвалі з'являється вода. Виконроби і будівельні компанії намагаються заощадити на всьому, що завгодно - на цементі, на цеглі, на трубах, на обробці. Непрофесіоналові оцінити подібну роботу надзвичайно важко. І дуже часто більшість покупців заміської нерухомості фактично набувають «кота в мішку».

Але з цієї складної ситуації є вихід. Він полягає у виклику будівельного експерта, який оцінить стан котеджу і видасть письмове огляд його стану. Виїзд експерта коштує не так дорого, як це може всім здатися - від 350 до 600 доларів залежно від компанії, що надає дані послуги, і від дальності поїздки експерта. Ще близько 200 доларів буде коштувати виписка про стан житла - це може знадобитися для того, щоб не з порожніми руками говорити з забудовником, які намагаються впарити вам будинок, в якому неможливо буде прожити і року. Озброївшись лазерними лінійками і вологомірами - експерти швидко перевірять всі необхідні для нормального житла параметри і винесуть свій вердикт якості.

Експерти звичайно справа хороша, але і нам, простим смертним, теж було б непогано розбиратися в елементарних поняттях, щоб ми могли на око визначити приблизну якість об'єкта. Але ж на кожен об'єкт викликати експертів, теж вельми накладно. Для цього опишемо кілька базових принципів, яких вам слід дотримуватися, щоб не сісти в калюжу з покупкою заміської нерухомості.

Принципи оцінки котеджу

У разі, якщо ви знайшли якісь недоліки, і ваші побоювання підтвердили укладення будівельних експертів, ви можете або відмовитися від покупки даного об'єкта, або використовувати ці недоліки для зниження ціни під час торгу з забудовником.

Ви можете самостійно розмістити прес-реліз, тематичну або оглядову статтю, новину