Як дізнатися планування квартири
При покупці вторинного житла обов'язково складіть заново схему планування квартири. Якщо попередні власники житла здійснювали самостійно навіть незначну перепланування, що додається до документів варіант може бути неактуальним.
- як дізнатися планування квартири
Ностальгія за радянським минулим деяких покупців вторинного житла мучить до цих пір. З цієї причини високим попитом користуються «сталінки». Інтерес до «хрущовок» і «брежневка» виявляють, в основному, орендарі, оскільки такі будинки найчастіше розташовані в безпосередній близькості до метро, та й вартість оренди виявляється істотно нижче, ніж в будинках іншого типу.
Тим, хто вперше стикається з покупкою житла, не заплутатися у всьому різноманітті планувань квартир в будинках досить складно.
Найстарішими будинками на вторинному ринку є «сталінки». Будувати таке житло почали в 40-х роках минулого століття. Висота будівель зазвичай не перевищує 5 поверхів, а квартири в них досить просторі. Площа деяких «двійок» становить близько 70 квадратних метрів. Висота стель в приміщеннях цілком дозволяє надбудувати антресольний поверх і облаштувати тут спальню для гостей, затишний кабінет або бібліотеку. Особливу увагу при покупці житла в сталінських будинках варто звернути на перекриття, які ні в якому разі не повинні бути дерев'яними. Найчастіше вони все-таки залізобетонні.
Трохи пізніше почали з'являтися п'ятиповерхові панельні або цегляні будинки, які отримали назву «хрущовок». Такими будівлями всіяна значна частина великих міст, оскільки в 60-х роках активно втілювалася в життя ідея Хрущова про надання кожній родині, нехай невеликого, але свого житла. «Хрущовки» легко впізнати за зовсім крихітним кухням, яка ледве сягає 6 метрів. Передпокої в таких квартирах темні і незатишні, а санвузли суміщені.
Ще один варіант квартир з минулого - «брежневки». Поверхів в таких будинках, як правило, п'ять або дев'ять. Будівництво поліпшених «хрущовок», як їх називали, почалося в тих же 60-х роках. Різниця між двома типами будинків полягала в площі кухні. У брежнєвських будинках вона трохи больще - близько 7 квадратних метрів. Крім того, на відміну від «хрущовок» санвузол тут вже роздільний.
І, нарешті, «малосімейки». Найчастіше крихітні квартирки площею не більше 34 «квадратів» будувалися в дев'ятиповерхових будинках. Таке житло надавалося молодим сім'ям. Відразу від входу в квартиру починалася кухня, за нею суміщений санвузол з сидячою ванною і житлова кімната. Таких квартир на поверсі могло бути від 6 до 15.
У сучасних будинках варіантів планувань ще більше, але і вартість житла істотно вище. Нерідко зустрічаються квартири-студії, лофти, модні хобі-квартири і житло євро-формату. У таких будинках усунені практично всі недоліки, які властиві будівлям радянських часів.