Як дізнатися кому належить квартира і хто власник

PropertyExperts Портал Експертів по Нерухомості

При покупці квартири потрібно чітко знати, які документи повинен надати продавець і яким чином здійснити перевірку всіх довідок і виписок. Тільки в цьому випадку ви можете бути впевнені, що вам не загрожують ніякі непорозуміння після укладення угоди. Особливу увагу потрібно звертати на таке питання, як дізнатися кому належить квартира і хто власник виставленої на продаж житлоплощі.

Звертайте увагу і на той момент, що якщо в виставленої на продаж квартирі були зареєстровані недієздатні особи, в тому числі старі або які не досягли повноліття, які до того ж були пайовими власниками, то до пакету документів, які готуються при угоді купівлі-продажу, повинні бути додані дозволу їхніх законних представників, а крім цього, і піклування на продаж з дозволом органів опіки. Якщо ці документів не буде, то в подальшому суд може визнати вашу угоду недійсною і квартиру змусять повернути.

Не менш важливо переконається і в тому, що всі дії по купівлі продажу виробляє саме власник житлового приміщення або ж його законний представник, який має на руках правильно оформлену нотаріальну довіреність.

Як дізнатися, кому належить квартира?

Можна звернутися в державну реєстраційну палату, саме там проводиться реєстрація всіх прав власності на житлові приміщення і зберігаються відомості про всіх власників житлових приміщень.

Якщо самостійно займатися збором інформації вам не хочеться, то таку довідку можна вимагати і з продавця квартири. У цьому випадку обов'язково ретельно перевіряйте дату виписки.

Ще один спосіб як дізнатися хто є власником квартири - звернутися в керуючу компанію житлового фонду, до якого належить цікавить вас нерухомість. До цієї організації також слід звертатися, надавши свої документи і заяву, в якому ви просите видати вам інформацію про всіх власників квартири і вказуєте причину, по якій вам знадобилися такі відомості.

Зберігаються дані про всіх власників і в податкових органах, так як саме власники квартир оплачують за свою нерухомість державний податок. Туди ви також можете звернутися з відповідною заявою.

І останній спосіб, як знайти власника квартири. це ознайомитися з такими документами, як договір купівлі-продажу (якщо квартира купувалася нинішнім власником), акт про приватизацію (якщо квартиру приватизували в установленому законом порядку) і свідоцтво про вступ у права спадщини (якщо житло дісталося власнику за заповітом).