Як дізнатися кадастрову вартість земельної ділянки - оцінка землі

Земельна ділянка є точно таким же об'єктом нерухомості, як житловий будинок, нежитлове господарське приміщення, квартира. Він має чітко визначені межі, зафіксовані документально, має власника (або власників) і повинен складатися на державному обліку в кадастрі. І, так само, як будь-який інший об'єкт нерухомості, кожну земельну ділянку має свою кадастрову вартість. яка розраховується після проведення експертизи державними співробітниками і визначення ними кадастрової оцінки землі.

Ви можете дізнатися кадастрову вартість онлайн безкоштовно через сервіс ktotam.pro.

Кадастрова вартість земельної ділянки складається з декількох характеристик, наприклад, площі та цільового призначення. Існує спеціально розроблена законодавством формула і методика обчислення, від чого залежить і розмір податку на землю. Порядок і приклад проведення кадастрової оцінки можна подивитися в Земельному Кодексі Укаїни. Важливо відзначити, що розрахунок такої вартості необхідно повторно проводити раз в декілька років, оскільки ринкова ціна постійно змінюється і не може залишатися актуальною протягом усього періоду експлуатації земельної ділянки.

Щоб краще розуміти, від яких основних факторів залежить реєстрова вартість, яка методика розрахунку і на чому грунтується оцінка, який порядок визначення вартості, роль Росреестра, де можна подивитися приклад розрахунку та інші не менш важливі нюанси, розглянемо ці питання далі.

Заощаджуйте ваш час та нерви. Натисніть сюди і протягом 5 хвилин отримаєте безкоштовну консультацію професійного юриста.

Для чого потрібна оцінка

Кадастрова вартість земельної ділянки (сільськогосподарського, дачного, іншого призначення) повинна бути встановлена ​​в обов'язковому порядку, з внесенням цієї інформації в єдину базу даних Росреестра (сам реєстр). Для розрахунку такої вартості необхідно подати запит в Росреестр, кадастрову палату або інший відповідальний за кадастр орган за місцем знаходження землі. Оскільки кожне реєстрове установа несе відповідальність тільки за свій район, підопічну йому територію, має сенс звертатися тільки в ту, до якої і прикріплений ділянку.

Розрахунок кадастрової вартості необхідний для наступних цілей, загальний приклад:

• розрахунку податку на землю;
• визначення ціни ділянки при його продажу, купівлі, обміні;
• викупу землі у держави;
• заповіту земельної ділянки, інших оформлень.

Оцінка по кадастру вписується в кадастровий паспорт ділянки і відомості про неї точно так же зберігаються в базі Росреестра (подивитися реєстр можна навіть через його офіційний сайт). Варто відзначити, що реєстрова оцінка розраховується до внесення відомостей про землі в реєстр і до того, як будуть видані кадастрові документи на руки власникові. При оформленні права власності цієї процедури не уникнути.