Як боротися з громадським харчуванням у житловому будинку

Кафе - це добре, коли ти йдеш по своїх справах по місту, але раптом розумієш, що до будинку ще далеко, а сил більше немає. І тоді так приємно загорнути в затишне кафе, замовити чай з слойкою і відпочивати, поглядаючи в віконце на біжать пішоходів і сьорбаючи з красивою гуртки. Але кафе - це погано, коли ти дивишся улюблену мелодраму перед сном, або Новомосковскешь книжку, або слухаєш тихесенько музику, або просто ляжеш відпочити - а під твоїми вікнами шум і голосні розмови, і нескінченні машини відвідувачів, а ще корпоративи у свята і замовлені по вихідним банкети.

Не дивно, що багато людей втрачають терпіння і намагаються боротися з такими ось кафе і ресторанами, які раптом відкрилися в житловому будинку, порушивши спокій його мешканців. Що робити? Лаятися? Бити вікна? Дзвонити? Куди? Кому скаржитися? Чи не вийде собі дорожче? Не варто робити необачних кроків, про які потім можна пошкодувати. Завжди можна знайти законні способи позбутися від неспокійного сусідства. Для початку варто вивчити обстановку і спробувати домовитися з власником закладу по-хорошому. Іноді просту розмову призводить до того, що ресторан змінює режим роботи або зменшує децибели. Якщо це не допомагає - звертаємося до держорганів і ЗМІ. На що і кому скаржитися - розберемо по порядку.

Проте відкрити кафе не так-то просто: попередньо підприємець повинен зібрати чималенький пакет документів, погоджень та дозволів. Звичайно, мешканці самі не вправі перевіряти всі ці документи - це може зробити тільки представник наглядових органів (поліція, Росспоживнагляду, СЕС, прокуратура, пожежна інспекція і т.д.). Тому якщо у вас виникли підозри, що місце у вашому будинку нового сусіда дісталося не зовсім законно чи він порушує правила і заважає мешканцям - звертайтеся зі скаргою у відповідне відомство з проханням перевірити (що саме - перерахуйте в своїй скарзі). Обов'язково вкажіть свої контакти і ПІБ, тоді ваше звернення зареєструють офіційно і будуть зобов'язані відповісти на нього протягом місяця.

Де можна влаштувати ресторан?

• в окремій будівлі;
• в приміщеннях, прибудованих і вбудовано-прибудованих до житлових і громадських будинків;
• в нежитлових поверхах житлових будинків;
• на територіях промислових і інших будівлях для обслуговування працюючого персоналу.

Якщо в закладі громадського харчування готують шашлики на мангалі, то розміщення таких закладів можливо тільки в окремо розташованих будинках (п. 4.11 СП 2.3.6.1079-01). Якщо ПГХ розміщується в павільйоні, то він повинен знаходитися не ближче 50 м від житлових будинків, лікувально-профілактичних організацій, спортивно-оздоровчих та освітніх установ.

Якщо кафе або магазин працює цілодобово - його можна розміщувати в підвальному, цокольному, першому і другому поверхах житлового будинку (в великих містах - на третьому поверсі), вбудованих і вбудовано-прибудованих приміщень громадського призначення. Забороняється розміщувати в житлових будинках підприємства з режимом роботи пізніше 23.00. Забороняється розміщувати в житлових будинках підприємства харчування і дозвілля площею понад 250 кв.м з числом місць більше 50, а також підприємства з музичним супроводом (дискотеки, танцювальні студії, казино і т.п.).

На що скаржитися?

Найчастіше скаржаться на порушення санітарно-епідеміологічних норм: виробничі цехи в підвальному приміщенні будинку, відсутність роздільної каналізації, шум у нічний час, організацію навантаження-вивантаження у дворі житлового будинку (для парковки транспорту персоналу та відвідувачів ресторану повинна бути організована окрема парковка з боку дороги , а розвантаження продуктів повинна проходити з боку, де немає вікон квартир або також з боку дороги). А також на неправильно організовану майданчик для сміття: контейнер для збору сміття із закладу громадського харчування повинен бути розташований не ближче 25 м від житлового будинку, майданчиків для ігор і відпочинку.

Скаржитися можна на електромагнітні поля, вібрацію, гар і навіть на запах з кухні: якщо витяжка ресторану організована правильно, сторонніх запахів в житло з'являтися не повинно. Підприємства громадського харчування повинні мати окрему витяжку, що не поєднану з загальдомовий. Слід зазначити, якщо власники квартир згодні на присутність ресторану в їхньому будинку, вони можуть укласти договір оренди спільного майна для розміщення труби вентиляції і отримувати за це орендну плату.

За порушення санітарно-епідеміологічних вимог законом передбачена адміністративна відповідальність: штрафи (1-1,5 тис. Руб. Для громадян, 2-3 тис. Руб. Для посадових осіб і підприємців, 20-30 тис. Руб. Для юросіб). У разі серйозних порушень підприємство можуть прикрити на три місяці - до усунення порушень. У деяких, особливо кричущих, випадках суд може назовсім припинити роботу підприємства громадського харчування.