Як безкоштовно отримати землю у власність під будівництво будинку

Головна »Земля» Як отримати земельну ділянку під будівництво будинку безкоштовно?

Яким чином безоплатно здобути ділянку землі під будівництво житла? Найзлободеннішим дане питання є для молодих родин і родин з великою кількістю дітей, що мають житлові проблеми. Чи є можливість безоплатно придбати земельний наділ у володіння під будівництво житла, як це здійснити, розповімо в даній статті.

Як отримати землю під будівництво будинку безкоштовно

Безпосередньо Земельний кодекс Укаїни пояснює механізм безкоштовного придбання землі у власність лише в загальних рисах (питання постановки і зняття з обліку, причини відмови в отриманні та ін.), Відсилаючи до законодавства суб'єктів Укаїни.

Незважаючи на це, кодекс говорить, що ділянки землі даються єдиний раз, і в тому випадку якщо у особи існує не одна підстава для придбання безоплатного земельної ділянки, то він має право отримати його, скориставшись лише одним з таких підстав.

Ознайомтеся з повним списком документів необхідних для придбання земельної ділянки в тому регіоні Укаїни, де ви живете або маєте намір жити і будувати будинок. Тим не менше, певний порядок отримання землі можливо визначити.

Для придбання ділянки землі під будівництво на безоплатній основі:

• Подайте заяву про постановку в чергу на придбання безкоштовної ділянки землі у власність, до органів місцевого самоврядування;
• Зберіть необхідний пакет документів. Наприклад, для осіб, які працюють в муніципалітеті, пакет буде складатися з наступних документів:
  • Угода з муніципальним органом про передачу під будівництво ділянки землі в безоплатне користування;
  • Довідка з місця роботи про посаду і часу професійної діяльності;
  • Документи, що засвідчують факт експлуатації ділянок землі за призначенням;
    • Для осіб, які мають трьох і більше дітей:
  • Свідоцтва про народження дітей, паспорти батьків;
  • Посвідчення факту реєстрації за місцем проживання;
  • Документи, що засвідчують відсутність у володінні нерухомого майна;
  • Довідка з органів опіки та піклування про відсутність факту позбавлення батьківських прав;
  • Свідоцтво про шлюб або документ, що засвідчує стан матері / батька-одинака;
    • Для інших груп осіб:
  • Документ, що засвідчує особливий статус особи.

Деякі суб'єкти Укаїни можуть зажадати і інші потрібні для правового рішення про надання безоплатного ділянки землі документи.

Зажадавши їх, уповноважені органи виносять вердикт про надання ділянки землі або про відмову у ньому. Позитивний вердикт, в більшості випадків, знаходить форму сертифіката на безоплатне придбання земельної ділянки. Негативний же рішення має бути обґрунтовано, містити посилання на нормативно-правові акти.

Важливо: в тому випадку якщо відмова в отриманні землі представляється вам неправомірним, ви маєте право оскаржити його в судовій інстанції. Однак перед цим дізнайтеся мотиви негативного рішення в муніципалітеті, може бути надано не всі документи. В такому випадку передайте відсутні документи і повторно подайте заяву.

Після оголошення позитивного рішення ви будете включені в чергу на надання безоплатного ділянки землі. Час очікування своєї черги може затягнутися не на один місяць, а самі земельні ділянки можуть бути розташовані у віддаленій місцевості. Дані незручності поки ніяк не врегульовані в чинному законодавстві.

Коли ви безоплатно придбаєте ділянку, приступайте до спорудження будинку в перший же рік володіння ділянкою, інакше компетентні органи можуть переглянути своє рішення і реквізувати наділ.

Хто може отримати земельну ділянку під будівництво будинку безкоштовно

• Громадяни, які отримали ділянку в безоплатне користування від муніципальних органів (в зв'язку з знаходженням на посадах, включених певним державним утворенням в пільговий список для наділення землею);
• Багатодітні батьки, офіційно зареєстровані та мають трьох і більше дітей (що відповідають вимогам частини 6 статті 39.5 Земельного кодексу Укаїни);
• Особи, які беруть участь в регіональних пільгових програмах і які мають право на придбання землі Федеральними законами в рамках пільгового режиму.

Як отримати безоплатно ділянку землі від держави?

Умови отримання земельної ділянки під будівництво будинку безкоштовно

Для працівників на посадах

Після закінчення п'яти років, якщо претендент на ділянку продовжує працювати на посаді в муніципалітеті, він отримує можливість оформити землю у володіння.

Однак федеральні нормативно-правові акти не фіксують точний перелік посад, при влаштуванні на які можна претендувати на безоплатне придбання ділянки землі під будівництво.

Список посад кожне муніципальне утворення встановлює окремо, на свій розсуд. У сільській місцевості, як правило, в такий список вносять медичних працівників, вчителів та інших вузьких фахівців, які життєво потрібні місцевій владі.

Для того щоб придбати ділянку землі під будівництво будинку по даній підставі:

• Укладіть угоду з державним органом про виділення земельної ділянки для зведення будинку в тимчасове користування;
• Передайте довідку з місця роботи, яка підтверджує наявність права на придбання ділянки за посадовими підставах;
• Уявіть документи, що встановлюють факт експлуатації ділянки землі відповідно до його призначення (на ділянці зводиться будинок або вже зведений).

Для багатодітних родин

Як правило, в ділянках землі відчувають особливу потребу сім'ї з великою кількістю дітей, так як їм особливо необхідно містке житло.

Законодавством встановлені певні умови і вимоги для багатодітних сімей, які бажають безоплатно придбати державну чи муніципальну землю для зведення на ній будинку:

• Багатодітною сім'єю визнається та, в якій кількість дітей дорівнює трьом і більше (при цьому вважаються як рідні, так і прийомні);
• Батьки повинні знаходитися в офіційно оформленому шлюбі (крім матерів і батьків-одинаків);
• Все сімейство має бути зареєстровано на одній житловій території, тобто не менше п'яти членів сім'ї (виняток становить мати / батько-одинак ​​- тоді чотири людини);
• Всі члени сім'ї зобов'язані бути гражданаміУкаіни;
• У претендує на безкоштовну землю сім'ї не повинно бути у володінні іншої нерухомості, в тому числі ділянок землі. Дана умова дуже часто є перешкодою для отримання землі.

Місцеві муніципалітети мають право встановлювати додаткові умови, наприклад, обов'язкова вимога постановки на облік, як такі, що потреба в поліпшенні житлових умов.

Для осіб, які підпадають під регіональні і федеральні пільгові програми

Різні територіальні підрозділи Укаїни включають в пільгові програми з надання земельних ділянок:

Щоб довести свою приналежність до таких осіб, надайте посвідчення, довідку або інший документ, що засвідчує право на безоплатне отримання землі.

Причини відмови у виділенні земельної ділянки

Відмова можливий з наступних причин:

• На дану ділянку землі претендує іншу особу;
• Розміри запитуваної ділянки перевершують максимальну величину для даного регіону;
• У поданих документах присутні недостовірні дані;
• Відсутня можливість передати земельну ділянку необхідних розмірів.

Щоб не стати жертвою відмови, перевірте всі чотири підстави і тільки після цього подавайте заяву на отримання ділянки землі. У разі ж отримання аргументованої відмови і незгоди з ним, зверніться в судову інстанцію.

Безоплатне надання ділянок землі громадянам - це чудовий приклад здорової політики управління державою, за допомогою якої громадяни країни вступають у взаємовигідні відносини з державними органами і користуються наданим їм правом власності на землю своєї країни.

Чи була Запис корисна? Так Ні 0 з 0 Новомосковсктелей вважають Запис корисною.