Іпотека на новобудови - оформлення квартири у власність, вигідна, процедура покупки,

вибір банку

Оформлення власності в новобудові з іпотекою починається з вибору банку. І в цьому, здавалося б простому процесі, можливі труднощі.

Мало хто кредитні організації готові розділити з позичальником ризики, пов'язані з купівлею квартири в недобудованому будинку.

Тому все частіше потенційні клієнти банку чують відмову, або їм повідомляють про припинення програми кредитування новобудов.

Позичальникам пропонується або звичайна іпотека під заставу нерухомості, або споживчий кредит на меншу суму.

Підібрати банк можна іншим шляхом. Практично всі будівельні компанії співпрацюють з банками.

Купуючи квартиру у певного забудовника, варто поцікавитися, з якою фінансовою організацією він співпрацює.

Якщо покупка здійснюється переуступкою прав у спеціалізованих інвестиційних компаній, то також рекомендується звернутися до банку, з яким співпрацює організація.

Це збільшує шанси на схвалення заявки і зниження процентної ставки.

Покрокова інструкція оформлення

Процедура покупки квартири в іпотеку в новобудові дещо відрізняється від класичної іпотеки.

Важливо дотримати вимоги банку, зібрати необхідні документи і упевнитися в надійності забудовника.

Оскільки різного роду махінації мають право на існування, пильність повинна бути на вищому рівні.

Етапи оформлення іпотеки:

Вибір житла / забудовника і звернення в банк

можливий інший варіант - звернення в банк, з яким є досвід співпраці або просто бажання отримати іпотеку в конкретній організації, де уточнюється список будівельних компаній, які пройшли акредитацію

Після отримання схвалення від банку

із забудовником укладається договір пайової участі, внесення платежу за потребою і обговорення деталей подальшої покупки

в державних органах