Інструменти військової іпотеки
Для чого потрібна інформація про стан накопичувального рахунку (суми коштів, перерахованих державою за час участі в НІС):
1. Оцінити свої можливості з придбання житла (розмір початкового внеску).
2. Оцінити розмір заборгованості перед державою за договором ЦЖЗ, якщо ви плануєте скористатися Військової іпотекою вдруге. В цьому випадку реальна сума на рахунку буде відрізнятися в меншу сторону від видаваної калькулятором, оскільки з моменту отримання ЦЖЗ на накопичення не нараховується дохід від довірчого управління, різниця може скласти до 500 тис. Рублів.
Іпотечний калькулятор доступний онлайн на сторінці кожної новобудови у вкладці "Іпотека".
Оффлайн калькулятор з опцією "дострокове погашення"
Кредитний калькулятор (скачати)
Дозволяє не тільки розрахувати параметри кредиту, але і дозволить оцінити вигогду від дострокового погашення іпотеки за рахунок власних коштів військовослужбовця
Обмеження і допущення:
- Розрахунок щомісячних відсотків проводиться як 1/12 процентної ставки помноженої на розмір боргу, насправді розрахунок повинен проводитися як 1/365 (або 1/366) помножене на кількість днів у місяці та помножене на розмір боргу. Похибка незначна.
- Опущена "процедура перших двох місяців", в перший місяць оплата не надходить, а в другій приходить оплата за два місяці, похибка - близько 15-20 тисяч рублів. (Якщо ви вже взяли кредит, можна підставляти розмір кредиту третього місяця в якості початкового, далі розрахунок буде коректним).
- Відсоткова ставка за замовчуванням 11% на весь період кредитування, за стандартами АІЖК вона щороку змінюється, ви можете поміняти ставку в будь-якому періоді.
- Щомісячний внесок розраховується як збільшення торішнього на 8%. Можете підставити розміри платежу з прогнозів АІЖК.
Податкове вирахування. Підготовка декларації 3-ПДФО
