Гостьовий будинок детальний бізнес-план

Міські жителі дуже втомлюються від шаленого ритму життя. Не дивно, що часто у них виникає бажання відпочити в тиші в якомусь мальовничому місці.

Зробити це можна, оселившись в гостьовому будинку, розташованому на березі річки, на морі або в селі.

З огляду на цей факт, можна задуматися про власний бізнес, заснованому на надання житла відпочиваючим.

Правильно почати і розвинути його допоможе бізнес-план гостьового будинку.

Особливості, переваги та недоліки

У більшості випадків відпочиваючі - це люди середнього віку, чоловік і жінка, сім'ї з дітьми і т.д. Скористатися гостьовим будинком може і молоде покоління.

Однак розраховувати варто на тих людей, які не будуть економити на свій відпочинок.

Заняття подібним бізнесом має свої плюси і мінуси.

До плюсів можна віднести кілька пунктів:

комфорт, якого не вистачає в недорогих готелях або хостелах;
обслуговування на рівні чотиризіркового готелю за доступною ціною;
затишна атмосфера.

Мінусом є сезонні обмеження у веденні бізнесу. Увага на це варто звернути заздалегідь, під час складання бізнес-плану гостьового будинку.

Взяти, наприклад, морське узбережжя - туристи відвідують його з травня і до початку осені. В інший час їх дуже мало.

У бізнес-плані необхідно дізнатися про переваги тих, хто, можливо, стане відвідувачем.

Ця інформація допоможе скласти грамотний план дій на всі сезони. Якщо цього не зробити, можна залишитися без прибутку.

закордонний досвід

Щоб дізнатися всі особливості даного бізнесу, необхідно звернути увагу на те, як його ведуть в інших країнах.

З'ясуйте, як в Америці будують гостьові будинки, в Європі і т.д.

У більшості країн таке заклад не вважається елітним.

Список того, що потрібно туристам, виглядає приблизно так:

Якщо це морський курорт, людям знадобляться шезлонги, пляжні парасольки і т.д. Було б непогано вибирати місце ближче до популярних пляжів.
Якщо в місцевості багато пам'яток, в список послуг, що надаються можна включити екскурсії.
Якщо дозволяє місцевість і пору року, можна запропонувати заняття дайвінгом, серфінгом, верховою їздою, катанням на ковзанах чи сноуборді і т.д.
Потрібно обладнати приміщення м'якими меблями, побутовою технікою, достатньою кількістю поличок і шухлядок. Перебування постояльців має бути максимально комфортним.
Дуже цінується постояльцями вільний доступ до інтернету.
Біля будинку було б доречним зробити парковку. Також можна організувати оренду автомобілів, велосипедів і скутерів.

Не варто забувати і про харчування.

Організувати його можна двома способами:

Обладнати кухню і їдальню, в якій постояльці зможуть самостійно готувати і приймати їжу.
Відкрити кафе або їдальню зі смачною домашньою їжею.

Якщо дозволяють кошти, можна зробити і те, і інше.

Щоб гості могли розважитися, можна запропонувати їм рибалку, відвідування лазні або сауни, басейн і т.д. Для дітей потрібно підготувати ігрові майданчики.

співробітники

Щоб робота закладу не зупинялася, а гості в будь-який момент могли вирішити проблему, необхідно подбати про достатню кількість працівників:

бухгалтер;
адміністратор (краще, якщо їх буде два і більше);
екскурсовод;
кілька водіїв;
кухар або бармен в кафе;
охоронці;
прибиральники приміщення і території.

Основними якостями персоналу повинні бути дружелюбність, вміння спілкуватися з клієнтами, чесність і здатність швидко залагодити конфлікт.

Облаштування приміщень і землі

На самому початку необхідно вибрати місце, де буде розташований гостьовий будинок.

Ідеальний варіант - сільська місцевість. У ній легше почати подібний бізнес, ніж в популярних курортних містах.

Звертати увагу варто навіть на невеликі селища і села.

Бажано, щоб будівля була двох-, трьох- або чотирьохповерховим. Кількість кімнат - не більше десяти.

Не варто відмовлятися від готових будинків з ремонтом. Це дозволить заощадити чималу суму грошей.

Але без витрат все одно не обійтися.

Засоби знадобляться на придбання обладнання і деяких матеріалів:

документація

Для початку необхідно оформити ІП зі спрощеною системою сплати податків.

Далі знадобиться зібрати набір документів:

дозвіл від санепідстанції, пожежної служби та інших подібних інстанцій;
сертифікат гостьового будинку;
дозвіл на реалізацію спиртних напоїв;
якщо є їдальня або кафе, необхідно отримати дозвіл і підписати договори на вивезення сміття та проведення спеціальної обробки від шкідників.

до змісту ↑

Зразкові витрати і доходи

Сума стартового капіталу і прибуток залежать від того, в якій місцевості буде розташований заклад. В середньому початкові витрати складають близько 3 000 000 рублів.

У цю суму входить кілька пунктів (розрахунки в рублях):

Звичайний номер коштує приблизно 500 рублів на добу з однієї людини. Номери підвищеного комфорту можуть коштувати до 3 000 рублів.

Якщо, наприклад, в будинку п'ять номерів, середній дохід складе приблизно 600 000 рублів на місяць.

Беручи до уваги відвідуваність в різні сезони, можна підрахувати, що вкладення окупляться приблизно через рік.

Будівництво гостьового будинку - прибутковий бізнес. Але він вимагає складання ретельного бізнес-плану.

У ньому має бути враховано все: і розташування, і сезонність, і додаткові послуги. Тільки за такої умови можна буде отримати прибуток, а не збитки.

Останні записи

цікаві посилання

Here are some interesting links for you! Enjoy your stay :)

Бізнес-план по виробництву вікон з ПВХ Як заробляти на штучно вирощених.