ЕНВД при оренді

ЕНВД при оренді

Питання: Організація здає в оренду перебувають у власності нежитлові приміщення виробничо-складського типу для здійснення орендарем оптової та роздрібної торгівлі. Чи підпадає такий вид діяльності під застосування ЕНВД?

Обгрунтування: Види діяльності, щодо яких застосовується система оподаткування ЕНВД, названі в п. 2 ст. 346.26 Податкового Кодексу України (далі - НК РФ). Серед них:
- надання послуг з передачі у тимчасове володіння і (або) у користування торгових місць, розташованих в об'єктах стаціонарної торговельної мережі, які не мають торгових залів, об'єктів нестаціонарної торгової мережі. а також об'єктів організації громадського харчування, що не мають залу обслуговування відвідувачів (пп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ).

Так, на ЕНВД перекладається діяльність з передачі в оренду:

  1. торгових місць, розташованих в об'єктах стаціонарної торговельної мережі, які не мають торгових залів
  2. об'єктів нестаціонарної торгової мережі
  3. об'єктів громадського харчування, що не мають залу обслуговування відвідувачів.

У контексті поставленого питання доцільно розглянути перший випадок.
Стаціонарна торговельна мережа, яка не має торгових залів, - торгова мережа, розташована (абз. 15 ст. 346.27 НК РФ):

Згідно абз. 24 ст. 346.27 до інвентаризаційних і правовстановлюючих документів відносяться будь-які наявні у організації або індивідуального підприємця документи на об'єкт стаціонарної торгової мережі (організації громадського харчування), що містять необхідну інформацію про призначення, конструктивні особливості та планування приміщень такого об'єкта, а також інформацію, що підтверджує право користування даним об'єктом ( договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, технічний паспорт на нежитлове приміщення, плани, схеми, експлікації, договір оренди (суба енди) нежитлового приміщення або його частини (частин), дозвіл на право обслуговування відвідувачів на відкритому майданчику та інші документи).

Під торговим місцем мається на увазі місце, яке використовується для вчинення угод купівлі-продажу. До торгових місць відносяться (абз. 30 ст. 346.27 НК РФ):

  1. будівлі, будівлі, споруди (їх частина) і (або) земельні ділянки, які використовуються для здійснення угод купівлі-продажу;
  2. об'єкти організації роздрібної торгівлі, які не мають торгових залів (намети, лотки, кіоски, бокси, контейнери та інші об'єкти, в тому числі розташовані в будинках, будівлях і спорудах).

Почкіна С.А.
ТОВ «ІК Ю-Софт»
Регіональний інформаційний центр
мережі КонсультантПлюс