Енциклопедія - клас енергетичної ефективності

Клас енергетичної ефективності

Клас енергетичної ефективності визначається:

• виходячи з порівняння (визначення величини відхилення) фактичних і нормативних значень показників, що відображають питома витрата теплової енергії на опалення та вентиляцію, при цьому фактичні значення повинні бути приведені до розрахункових кліматичних умов для сумісності з нормативними значеннями;
• з урахуванням типу будівлі, характеристик матеріалів, що використовуються при будівництві, інших параметрів, передбачених правилами визначення класу енергетичної ефективності

Для кожного класу енергетичної ефективності встановлюються відповідні даного класу мінімальні і максимальні значення показників річного питомої витрати енергетичних ресурсів в багатоквартирному будинку, а також інші необхідні показники і вимоги до енергетичної ефективності багатоквартирних будинків.

Клас енергетичної ефективності включається в енергетичний паспорт багатоквартирного будинку.

Таблиця класу енергетичної ефективності багатоквартирних будинків

Найменування класу енергетичної ефективності

Величина відхилення значення питомої витрати теплової енергії на опалення, вентиляцію та гаряче водопостачання будівлі від нормованого рівня,%

Компанія "EGS GROUP" надає послуги з визначення класу енергоефективності житлових будинків, а також по установці соотвествующих покажчиків.

Покажчики класу Енергетичної еффектівностідля багатоквартирних будинків по 499рублей! Відповідність ГОСТ, зносостійке виконання. Знижки для ЖБК, ТСЖ і керуючих компаній.Звоніте (812) 226-03-17.

А - є найвищим класом: такі будинки споживають мінімум енергії на опалення, вентиляцію та гаряче водопостачання.

Е - найнижчим: мешканцям цих будинків доведеться особливо сильно розщедритися на оплату комунальних послуг.

На даний момент встановленими є такі класи енергетичної ефективності:

Для побудованих і реконструйованих будівель:

• A - найвищий клас (питомий показник енергетичної ефективності відхилений менш -45 порівняно з базовим)
• B ++, B + - підвищені класи (відхиляються від -26 до -45)
• B - високий клас (від -11 до -25)
• C - нормальний клас (від +5 до -10)

Для будівель, які вже існують:

• D - знижений клас (від +6 до +50)
• E - нижчий клас (більш ніж +51)

На думку експертів в перспективі головним стимулом впровадження енергозберігаючих заходів має стати не держава в особі контролюючих інстанцій, а сам ринок. Оскільки клас енергоефективності житлового будинку буде безпосередньо впливати на його ринкову вартість. Як тільки система класів почне масово впроваджуватися, відразу з'явиться і відповідний критерій оцінки вартості квадратного метра такої нерухомості. Поки енергетичне обстеження не проведено, ніхто не замислюється: які властивості у того чи іншого будинку, скільки доводиться витрачати на його тепло-, електро-, водопостачання. Коли ця інформація стане відкритою, її можна буде використовувати при продажу нерухомості, - упевнений керівник департаменту розвитку законодавства в галузі енергетики та інноватики українського енергетичного агентства Олексій Туликов.

Покажчики класу енергоефективності житлових будинків зроблені з якісного матеріалу за технологією термопереносу, підходить для використання у всіх кліматичних зонах України та повністю відповідає наказу Мінрегіону РФ.

Вартість покажчика класу енергетичної ефективності до будинок - 499 рублів, розмір знижки безпосередньо залежить від обсягу замовлення, доставка в межах Харкова здійснюється безкоштовно.

Вступив в силу наказу Мінрегіону України про затвердження Правил визначення класів енергоефективності багатоквартирних будинків.

Він дає старт реалізації 12-ї статті 261-го Федерального закону "Про енергозбереження і про підвищення енергетичної ефективності". Таким чином, на фасадах практично всіх українських будинків, будівель і споруд поряд з назвою вулиці і номером будинку повинна з'явитися біла табличка із зазначенням класу енергетичної ефективності об'єкта, а всі будинки отримають енергетичні паспорти. Винятки Мінрегіон поки зробив тільки для пам'яток історії та культури, тимчасових споруд, об'єктів індивідуального житлового будівництва, дачних і садових будиночків, будівель і споруд допоміжного використання.

Нормотворці передбачили сім класів енергетичної ефективності: A, B, B +, B ++, C, D, E. Будинки з найвищим класом А споживають мінімум енергії на опалення, вентиляцію та гаряче водопостачання. Обчислювати показник будуть виходячи з середньорічного витрати теплової енергії на опалення, вентиляцію та гаряче водопостачання, а також архітектурних і конструктивних особливостей будівлі. Залежно від того, який літерою позначать будівля, стане ясно, скільки енергії витрачають мешканці конкретного будинку за рік. Зрозуміло, що власникам і квартиронаймачам будинків з класом Е доведеться особливо сильно розщедритися на оплату комунальних послуг.

- Прийняті вУкаіни заходи повторюють європейську практику, - говорить Михайло Шапіро, гендиректор компанії-виробника енергозберігаючого обладнання для систем опалення. - Там для кожного будинку розробляють індивідуальний енергетичний паспорт. У ньому - вся необхідна інформація по рівню споживання енергії. Різниця в оплаті комунальних послуг між мешканцями тих чи інших будівель може бути дуже значною і доходити до 50 відсотків і більше.

Тверские експерти зійшлися на думці, що таким способом влада намагається популяризувати серед населення ідею енергозбереження. Однак фінансові інструменти для реалізації цієї найважливішої програми громадянам поки не запропоновано.

Складно знизити енергоспоживання, коли житловий фонд продовжує старіти, а інженерні мережі зношені на 70- 80 відсотків

А ось ріелтори розійшлися в оцінках того, наскільки істотним виявиться вплив законодавчих нововведень на ринок нерухомості. Одні вважають, що клас енергоефективності будинку може стати додатковим параметром в процесі підбору житла для клієнтів, тобто безпосередньо впливати на ринкову вартість квартири. Як тільки систему класів стануть масово впроваджувати, з'явиться і відповідний критерій оцінки вартості квадратного метра такої нерухомості. Інші, навпаки, стверджують, що цей вплив буде мінімальним, особливо для продавців та експертів.

- Ріелтори, оцінювачі, фахівці в області ЖКГ та енергозбереження і без білих табличок на будинках прекрасно орієнтуються в ситуації і з першого ж погляду можуть сказати, який будинок хороший для житла у всіх сенсах, а який не дуже, - каже директор одного з агентств нерухомості Лариса Мосолигіна. - На мій погляд, в умовах, що склалися найбільшу вигоду отримають ті, хто буде виготовляти ці таблички. Також, не можу стверджувати, що введення поняття "класність будинків" вплине на ціноутворення на ринку. Наприклад, з точки зору енергоефективності хрущовка значно ефективніше панельних будинків. На ціну житла впливає попит, народжений можливостями покупця, а не його бажаннями.

Але всі експерти сходяться на думці, що енергетичні паспортизація і класифікація житлового фонду - це наступний логічний крок після повсюдного впровадження лічильників. Потрібно розуміти, кажуть вони, що установка приладів обліку означає не економію як таку, а контроль споживання енергоресурсів. Після того як всі прилади обліку будуть встановлені, спеціальні організації проведуть енергоаудит будівель і почнеться оформлення енергетичних паспортів. А потім житловий сектор повинен бути приведений у відповідність з нормами енергоспоживання. І в перспективі головним стимулом впровадження енергозберігаючих заходів має стати не держава в особі контролюючих інстанцій, а сам ринок.

Втім, скільки-небудь помітної нервозності в зв'язку з ситуацією в Тверській області поки не спостерігається. І це зрозуміло, чому: тим, хто будує або продає будинки, поставляє енергоресурси або надає послуги з утримання будинків, ще тільки належить пройти найскладніший період апробації нововведень, напрацювати початковий досвід. Що стосується мешканців багатоквартирних будинків, то вони в абсолютній більшості слово "енергоефективність" навіть вимовляють поки насилу. В крайньому випадку чули його в офіційних повідомленнях по центральних телеканалах. Максимум, на що вистачає рядових платників, так це на установку приладів обліку. А про те, що протікають дахи і діряві труби неодмінно спровокують зростання сум плати за житлово-комунального господарства, поки замислюються лише деякі грамотні старші по будинках і під'їздах.