Допоможіть порадою, що робити в конфліктній ситуації з сусідом відповіді експертів

Добридень! Минулого літа ми почали будівництво дачного садового будиночка. Цього літа сусід пред'явив нам претензію в усній, але не коректній формі з приводу відстані до кордону його ділянки, хоча в минулому році бачив, де ми зводимо будівництво, але нічого не сказав. Тепер вимагає, щоб ми будинок відсунули на відстань трьох метрів від його межі. Зараз наш недобуд знаходиться на відстані 2м25см. Ми згодні, що треба посунути. Але він почав нас квапити і погрожувати, що знесе нашу споруду. І ще буде скаржитися в усі інстанції. Що може статися, якщо він звернутися в суд? І чи не вийде так, що ми посунемо будівництво, а йому цього здасться мало і він знову буде вимагати рухатися далі. Ділянка 6 соток дістався нам у спадок від мого батька, знаходиться в нашій власності на території садівництва. Підкажіть, як краще вчинити, посунути будинок до суду і взяти з сусіда розписку, що він задоволений нашими діями і претензій не має або дочекатися рішення суду і діяти згідно з приписом?

Taurus19

Сказати спасибі! Ви подякували 4

які основні ознаки індивідуального житлового будинку, за якими споруда набуває статусу законного місця для прописки?

Ви побудували на своїй ділянці хороший будинок - вода, каналізація, опалення і готові йти до суду для визнання будови житловим будинком. Але тепер вас може підстерегти проблема - земельну ділянку, на якому стоїть ця будова, може не відповідати вимогам будівництва на ній житлового будинку.

Як правило, дачі розташовуються на садових, дачних ділянках або ділянках для городництва. А для кожного з таких ділянок свої правила забудови, які встановив Федеральний закон «Про садівничих, городницьких об'єднаннях громадян». Так ось на землях, призначених для городництва, будівництво капітальних споруд заборонено. Відповідно і прописатися на городніх земельних ділянках не вдасться. Можливість прописатися буде тільки у власників садових і дачних ділянок, розташованих на землях сільгосппризначення і землях поселень, але ніяк не на городніх земельних ділянках. І ще дуже важливий момент - на земельну ділянку має бути оформлено право власності, і він повинен складатися на кадастровому обліку.

6.1. Одноквартирні житлові будинки відносяться до класу Ф 1.4 функціональної пожежної небезпеки по СНиП 21-01. У зв'язку з цим при проектуванні і будівництві будинків повинні бути передбачені встановлені цими нормами заходи щодо попередження виникнення пожежі, забезпечення можливості своєчасної евакуації людей з будинку на прилеглу до нього територію, нерозповсюдження вогню на сусідні будівлі та житлові блоки, а також забезпечення доступу особового складу пожежних підрозділів до будинку для проведення заходів з гасіння пожежі і порятунку людей. При цьому враховується можливість виникнення вогню всередині будь-якого приміщення і виходу його на поверхню будинку.
6.2. Протипожежні відстані між будинками, а також іншими спорудами повинні відповідати вимогам СНиП 2.07.01.
Суміжні житлові блоки слід розділяти глухими протипожежними стінами з межею вогнестійкості не менше REI 45 і класу пожежної небезпеки не нижче К1. Блоковані будинки класів конструктивної пожежної небезпеки С2 і С3 додатково повинні бути розділені глухими протипожежними стінами 1-го типу по СНиП 21-01 з межею вогнестійкості не менше REI 150 та класу пожежної небезпеки не нижче К0 на пожежні відсіки площею поверху не більше 600 м2, що включають один або кілька житлових блоків.
6.3. До будинків висотою до двох поверхів включно вимоги за ступенем вогнестійкості і класу конструктивної пожежної небезпеки не пред'являються.
Опалення та газ
6.15. Теплогенератори, в тому числі печі і каміни на твердому паливі, варильні плити і димоходи повинні бути виконані із здійсненням конструктивних заходів, що забезпечують пожежну безпеку будинку відповідно до вимог СНиП 41-01. Комору твердого палива допускається розташовувати в першому, цокольному поверсі або в підвалі будинку.
6.16. Газові каміни повинні бути заводського виготовлення. Відведення продуктів горіння повинен бути передбачений в димохід.

Вода і каналізація

8.11. Постачання будинку питною водою має бути передбачено від централізованої мережі водопостачання населеного пункту.
Допускається передбачати індивідуальні та колективні джерела водопостачання з підземних водоносних горизонтів або з водойм з розрахунку добової витрати господарсько-питної води не менше 60 л на людину. У районах з обмеженими водними ресурсами розрахунковий добовий витрата води може бути зменшена за погодженням з місцевими органами МінздраваУкаіни. Якість питної води повинна відповідати гігієнічним нормативам, затвердженим МінздравомУкаіни.
8.12. Для видалення стічних вод повинна бути передбачена система каналізації - централізована, локальна або індивідуальна, в тому числі вигрібна, що поглинає або з санітарної індивідуальної біообработкой.
Збір і видалення твердих побутових відходів та відходів від експлуатації приміщень громадського призначення повинні бути організовані відповідно до правил експлуатації житлового фонду, прийнятими місцевими органами влади.
Стічні води і тверді відходи повинні віддалятися без забруднення території і водоносних горизонтів.