Договір суборенди - що це таке, земельної ділянки, нежитлового приміщення, реєстрація, типовий,

Для будь-якого українського громадянина поняття оренди зовсім не нове. Багато хто живе в орендованих житлових приміщеннях, хтось здає в оренду склад або офіс.

Але існує також поняття суборенди, яке для простого обивателя є невідомим і незрозумілим.

У цій статті дізнаємося, що представляє собою договір суборенди, як його зробити висновок, що потрібно для реєстрації угоди на суборенду, а також терміни угоди і обов'язки сторін.

розшифровка визначення

Практично всі договори, які укладаються між фізичними особами та юридичними, іменуються цивільно-правовими.

Деякі є поширеними і затребуваними. Наприклад, договору оренди.

Подібна угода зрозуміла всім - якийсь власник нерухомої власності здає її в оренду фізичній особі або організації за певну плату на місяць, квартал або рік.

Але на основі договору оренди при певних умовах може бути укладена угода суборенди.

Що ж це таке? Орендар (той, хто винаймає приміщення, обладнання тощо за договором оренди) має право передати в піднайом орендоване майно іншій особі, іменованому суборендар.

Якщо ви є орендарем і бажаєте оформити суборенди, важливо дотримуватися головного правила подібної угоди. Своєчасне оповіщення та отримання згоди орендодавця (істинного власника майна).

Найчастіше можливість для укладення суборенди передбачається в самому орендному договорі.

Це може виглядати наступним чином:

• відповідний пункт, який визначає право орендаря на передачу зазначеного майна в суборенду третім особам;
• складання додаткової угоди, в якому визначається право орендаря на укладення договору піднайму і т.д.

Навіть, якщо майно власника було передано в довірче управління за договором суборенди, вся відповідальність за збереження і цілісність переданого майна лежить на орендарі.

Розглянемо таку ситуацію. Громадянин Іванов здав квартиру громадянину Сидорову на термін 5 років. Через 1 рік Сидоров оформив договір піднайму з громадянином Петровим на термін 3 місяці.

Після здійснення цієї угоди квартира згоріла. Хто або що б не було винуватцем пожежі (Сидоров, нещасний випадок, форс-мажорні обставини і т.д.), відповідальність перед орендодавцем Івановим несе все ж Сидоров.

Чинне законодавство

Основним документом, що регулює угоди суборенди нерухомого або іншого майна, є ГК України.

Цьому питанню присвячені наступні статті кодексу: