Договір приватизації, зразок договору приватизації квартири

Про договір приватизації квартири (житла).

Зразок договору приватизації житла (квартири).

Договір приватизації - таким договором приватизації квартири, супроводжується її передача у власність громадян, після закінчення процесу приватизації. Нотаріального посвідчення договір приватизації про передачу квартири у власність не вимагає, хоча право власності на приватизовану квартиру, необхідно зареєструвати, оскільки угоди з нею можна буде здійснювати, тільки після передбаченої нашим законодавством реєстрації.

Згідно з чинним законодавством в нашій країні - приватизація квартири (житла), визначається як безкоштовна передача прав власності громадянам, на добровільних засадах. Передається безкоштовно - займана ними житлоплощу в державному, або ж муніципальному, а також у відомчому житловому фонді, а для наших громадян, які забронювали займані житлові приміщення - за місцем бронювання цих житлових приміщень.

Про державну реєстрацію права власності на квартиру, повинен свідчити наявність на такому договорі штамп від уповноваженого реєстраційного органу, а також свідоцтво про державну реєстрацію прав власності, до речі, оформляється свідоцтво окремо, на кожного із співвласників.

Обома сторонами договору про передачу квартири у власність виступають, з одного боку громадяни, а з іншого органи місцевого самоврядування, які уповноважені проводити приватизацію квартири, або ж підприємство, в господарському віданні якого перебуває житловий будинок приватизованого житла.

Що відбивається в договорі приватизації квартири (житла)

Також, в договорі вказуються сторони - від кого і кому передається житлоплощу. В обов'язковому порядку, він повинен бути підписаний обома учасниками договору, а підпис представника органу місцевого самоврядування, або ж підприємства-власника житлового будинку, повинна бути завірена відповідною печаткою.

Якщо квартира оформляється в часткову власність, двох і більше громадян, в цьому договорі про приватизацію квартири, повинні бути обов'язково відображені розміри часток кожного з його учасників, виключення може бути в тих випадках, коли квартира надходить у спільну власність подружжя.

Необхідними умовами договору приватизації і передачі квартири, є:

1. Наявність у оформлювачів постійної прописки і проживання на цій житлоплощі, або бронювання її в установленому порядку.

2. Відсутність (раніше) факту отримання громадянами безкоштовного права власності по приватизації квартир, за місцем їх попередньої прописки.

3. Відсутність заборони на приватизацію даного об'єкта житла відповідно до чинного законодавства.

4. Добровільна згода всіх повнолітніх учасників на приватизацію квартири на умовах, обумовлених в договорі приватизації (передачі).

Зразок договору приватизації

Позовна заява на приватизацію квартири (житла)

(Копії виписки з будинкової книги, лицьового рахунку, експлікації і поверхового плану додаються)

У зазначену квартиру я переїхав на підставі ордера N ________ від "__" ____________ ______ року, виданого ____________ за рішенням ______________ від "__" ______________ ______ р N _______ (копія ордера додається). У квартирі я проживаю один.

До теперішнього часу квартира знаходиться в муніципальній власності, однак я хочу її приватизувати.

"__" _______________ ______ р я направив лист керівнику Відповідача з проханням дозволити приватизацію квартири, в якій я проживаю. До цього листа я доклав усіх потрібних для оформлення приватизації документи. У той же день лист і документи були отримані. Копію листа додаю. Раніше я неодноразово звертався до керівника Відповідача особисто з вказаною проханням, однак усно я діставав відмови. На свій лист до сих пір я відповіді не отримав.

Раніше я не брав участі в приватизації житлових приміщень.

Я фактично не можу скористатися своїм правом на приватизацію, наданим мені законом, оскільки Відповідач ухиляється від оформлення передачі квартири, в якій я проживаю, в мою власність.

Інших обмежень для проведення приватизації законом не передбачено.

Квартира, в якій я зареєстрований і проживаю, чи не знаходиться в аварійному стані, не є житловим приміщенням в гуртожитку, а також не є службовим житловим приміщенням.

У зв'язку з цим обмежень для приватизації квартири, в якій я проживаю, законом не встановлено.

Згідно ст. 8 Закону "Про приватизацію житлового фонду" вирішення питання про приватизацію житлових приміщень повинно прийматися за заявами громадян у двомісячний строк з дня подачі документів. У разі порушення прав громадянина при вирішенні питань приватизації житлових приміщень він має право звернутися до суду. www.worldluxrealty.com/node/2681

Як вже раніше зазначалося, лист з проханням про проведення приватизації разом з документами було отримано їм "__" _____________ _____ р термін до "__" _____________ ______ р питання про приватизацію вирішено не було, не вирішено він до теперішнього часу.

Відповідно до п. 8 зазначеної постанови виходячи зі змісту преамбули та ст. ст. 1, 2 Закону України "Про приватизацію житлового фонду в РФ", громадянам не може бути відмовлено в приватизації займаних ними жилих приміщень на передбачених цим Законом умовах, якщо вони звернулися з такою вимогою.

У зв'язку понад викладеним та на підставі ст. ст. 2, 4, 8, 11 Закону України "Про приватизацію житлового фонду в РФ", а також ст. ст. 131, 132 ЦПК РФ,

Зобов'язати Відповідача по справі __________________________________

передати мені, _________________________, у власність безкоштовно

1. Квитанція про сплату держмита.

2. Копія позову для Відповідача.

3. Копії виписки з будинкової книги, лицьового рахунку, експлікації і поверхового плану.

"___" _____________ _____ р

випрямлячів постійної прописки і проживання на цій житлоплощі, або бронювання її в установленому порядку.

3. Відсутність заборони на приватизацію даного об'єкта житла відповідно до чинного законодавства.

Потрібна нерухомість за кордоном, подивіться будь ласка тут: www.worldluxrealty.com