Договір оренди гаража
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Орендодавець надає Орендарю в тимчасове користування за плату нежитлове приміщення (далі за текстом «Гараж») з метою розміщення в ньому.
1.3. Гараж розташований в будівлі. Загальна площа Гаража становить кв.м. Гараж обладнаний.
1.5. В силу п.1. ст.617 ГК України перехід права власності на вказаний Гараж до іншої особи не є підставою для зміни або розірвання цього Договору.
2. ОРЕНДНА ПЛАТА І ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ
2.1. Ціна Договору становить рублів.
2.2. Орендна плата встановлюється у грошовій формі і становить рублів за 1 кв.м. в місяць. Загальна вартість орендованого Гаража становить рублів на місяць.
2.3. Орендар вносить щомісячну орендну плату на лицьовій (розрахунковий) рахунок Орендодавця безготівковим шляхом протягом банківських днів з дати отримання рахунку-фактури Орендодавця.
2.4. В орендну плату не входить: вартість комунальних послуг, споживаної Орендарем електроенергії.
2.5. Відповідно до п.3 ст.614 ГК України за згодою Сторін розмір орендної плати може щорічно змінюватися.
3. Права та обов'язки сторін
3.1. Орендар має право:
3.1.1. відповідно до п.4 ст.614 ГК України вимагати відповідного зменшення орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, умови користування, передбачені договором оренди, або стан майна істотно погіршилися;
3.1.2. на укладення договору оренди на новий строк відповідно до п.1 ст.621 ГК РФ, у разі належного виконання своїх обов'язків за Договором;
3.1.3. за згодою орендодавця проводити поліпшення орендованого майна;
3.1.4. з силу п.1 ст.616 ГК РФ, у разі порушення Орендодавцем свого обов'язку по виробництву капітального ремонту:- проводити капітальний ремонт, викликаний невідкладною необхідністю за рахунок Орендодавця;
- вимагати відповідного зменшення орендної плати;
- вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.
3.2. Орендар зобов'язаний:
3.2.1. своєчасно вносити орендну плату за користування Гаражем;
3.2.2. користуватися орендованим майном відповідно до умов цього Договору оренди та цільовим призначенням Гаража;
3.2.3. підтримувати Гараж в належному стані, проводити за свій рахунок поточний косметичний ремонт (за винятком перепланування), нести витрати за комунальні послуги;
3.2.4. при припиненні договору оренди повернути орендодавцю майно в придатному для використання стані по Акту прийому-повернення.
3.3. Орендодавець має право:
3.3.1. здійснювати перевірку стану Гаража і знаходяться в ньому систем комунальної інфраструктури не частіше в робочий час Орендаря, а також у разі нагальної необхідності;
3.3.2. контролювати цільове використання Орендарем переданого в оренду Гаража;
3.3.3. вимагати розірвання договору та відшкодування збитків у разі, якщо Орендар використовує Гараж не відповідно до його цільового призначення та умов цього договору;
3.3.4. відповідно до п.5 ст.614 ГК РФ, вимагати дострокового внесення орендної плати у разі істотного порушення Орендарем терміну, передбаченого цим Договором.
3.4. Орендодавець зобов'язаний:
3.4.1. надати Орендарю Гараж в стані, придатному для використання відповідно до цілей оренди, передбаченими в п.1.1 цього Договору;
3.4.2. утримуватися від будь-яких дій, що створюють для Орендаря перешкоди в користуванні Гаражем;
3.4.3. кожні року (років), а також в аварійних ситуаціях проводити за свій рахунок капітальний ремонт переданого в оренду Гаража;
3.4.4. після припинення дії цього Договору відшкодувати Орендарю вартість невіддільних поліпшень орендованого Гаража, вироблених з його згоди;
3.4.5. прийняти від Орендаря по Акту прийому-повернення Гараж в -денний термін після закінчення терміну оренди або при припиненні цього договору з інших підстав.
4. ТЕРМІН ОРЕНДИ
4.1. Термін оренди Гаража за цим договором становить з моменту його прийняття Орендарем за Актом прийому-передачі.
4.2. Якщо Орендар матиме намір на укладення договору на новий термін, то він зобов'язаний повідомити про це Орендодавця не менше ніж за один місяць до закінчення дії договору.
4.3. При укладанні договору оренди на новий термін умови Договору можуть бути змінені за згодою Сторін.
5. ЗМІНА І ПРИПИНЕННЯ ДОГОВОРУ
5.1. За згодою Сторін цей Договір може бути змінений або розірваний.
5.2. На вимогу Орендодавця цей Договір може бути достроково розірваний у судовому порядку, у випадках, коли Орендар:
5.2.1. грубо або неодноразово порушує умови цього договору або використовує орендоване Приміщення не за цільовим призначенням;
5.2.2. істотно погіршує стан орендованого приміщення.
5.3. На вимогу Орендаря цей Договір оренди може бути достроково розірваний у судовому порядку якщо:
5.3.1. орендодавець не надає майно у користування орендарю або створює перешкоди користування майном відповідно до умов договору або призначення майна;
5.3.2. передане Орендарю майно має перешкоджають користуванню ним недоліки, які не були обумовлені Орендодавцем при укладанні договору, що не були заздалегідь відомі Орендарю і не повинні були бути виявлені Орендарем під час огляду майна або перевірки його справності при укладенні договору;
5.3.3. Орендодавець не проводить капітальний ремонт Приміщення в установлені цим Договором терміни;
5.3.4. майно в силу обставин, що не залежать від Орендаря, виявиться в стані, не придатному для використання.
6. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА ДОГОВОРОМ
6.1. У разі невиконання або неналежного виконання зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства РФ.
6.2. Відповідно до п.1 ст.612 ГК України Орендодавець несе перед Орендарем відповідальність за недоліки зданого в оренду майна, повністю або частково перешкоджають користуванню ним, навіть якщо під час укладення цього Договору він не знав про ці недоліки.
7. Вирішення спорів
7.1. Спори, які можуть виникнути при виконанні умов цього Договору, Сторони будуть прагнути вирішувати шляхом переговорів протягом п'яти робочих днів.
7.2. Спори Сторін, не врегульовані шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.
8. Інші умови
8.1. На момент укладення цього Договору Орендодавець гарантує, що Гараж, що здається в оренду, не закладено, не арештовано, не обтяжений правами і не є предметом позовів третіх осіб.
8.2. Будь-які зміни і доповнення до цього Договору повинні бути оформлені в письмовому вигляді і підписані обома Сторонами.
8.3. Цей Договір складений і підписаний у двох примірниках, по одному примірнику для кожної із Сторін.
8.4. Цей договір вступає в силу з дати підписання Сторонами акту прийому-передачі Гаража і автоматично припиняє свою дію після підписання Сторонами акту прийому-повернення Гаража.
8.5. У всьому іншому, що не передбачено цим Договором, Сторони керуються чинним цивільним законодавством РФ.
Зразок договору суборенди нежитлового приміщення під офіс. Договір укладається з письмової згоди Орендодавця. Договір укладається між юридичними особами.
Зразок договору оренди майнового найму нежилого приміщення (складського і технологічного), що укладається між юридичними особами.
Документ був для вас корисним?
Вставити в блог