Додаткова угода до договору зразок, суть, процедура підписання
Після укладення договору у сторін можуть виникнути обставини, що змушують змінити окремі положення. Для цього існує додаткова угода, яка після підписання матиме таку ж правову основу, як і основний документ.
Суть додаткової угоди
Практика показує, що після закінчення деякого часу позиції договору втрачають свою актуальність, окремі пункти не відповідають реальному стану справ. З цих причин виникає потреба в коригуванні відносин між суб'єктами ділової угоди. Щоб узаконити зміни, укладається додаткова угода, суть якого полягає в наступному:
- доповнення змісту основного договору;
- усунення окремих пунктів підписаної раніше угоди;
- внесення змін до колишні формулювання документа.
Додаткова угода являє собою договір і одночасно угоду. Цей документ підпорядковується тим же вимогам до оформлення, що і самостійний договір. Це ж стосується і правил укладання угоди.
При всій схожості договору і додаткової угоди, другий документ не існує сам по собі, а є невід'ємною частиною першого.
Вимоги до складання документа
Головною умовою правильного складання додаткової угоди є обговорення трактування кожного пункту обома сторонами.
Документ повинен вміщати в себе наступні дані:
- місце і дату складання;
- номер і число основного договору, до якого додається додаток;
- преамбулу, яка містить інформацію про предмет домовленостей, і законодавчу основу діяльності кожної зі сторін;
- основний текст з внесеними коректуваннями;
- пункти основного документа, що підлягають змінам;
- характеристику угоди, як спеціальної частини договору (тут необхідно відзначити, що можливість коригування допускається лише за умови складання іншої угоди);
- дані обох сторін і їх підписи.
Завантажити приклад додаткової угоди в форматі .doc (Word)
З моменту підписання у доповнення з'являється статус правового документа разом з основним договором.
Оформляти угоду необхідно тільки в письмовому вигляді, число екземплярів повинна відповідати кількості примірників основного документа.
Деякі види додаткових угод потребують держреєстрації, тільки тоді вони набувають юридичну силу.
Коли потрібно реєструвати документ?
Доповнення до договору, які не потребують державної реєстрації:
- до орендних договорів на термін до 12 місяців;
- про внесення змін до орендну плату;
- зміна реквізитів банку однієї або обох сторін.
Всі інші випадки можна розглядати, як обов'язкові для реєстрації. Щоб точно переконатися, чи потрібна реєстрація документа, краще звернутися до досвідченого юриста, який проаналізує умови основного договору і зробить правильний висновок. Крім того, в разі потреби допоможе в зборі документів і здійсненні процедури реєстрації.
Якщо підписаний договір вимагає держреєстрації або запевнення у нотаріуса, то і доповнення до нього піддається тим же вимогам.
Визнання додаткової угоди недійсною
Даний документ може втратити юридичну силу і стати недійсним в таких випадках:
- Якщо основний договір визнаний юридично неспроможним.
- Якщо представники сторін (однієї або обох) не мають права підпису.
- Без запевнення нотаріуса доповнення визнається недійсним. Цей варіант прийнятний у випадку, якщо основний договір має нотаріальне завірення.
Існують і інші причини для невизнання правового статусу. Необхідно суворо дотримуватися всіх вимог, пред'явлені до оформлення основного документа.
Узаконені доповнення до трудового договору
Трудовий договір є свідченням законних відносин між роботодавцем і виконавцем. Цей документ більше інших піддається змінам. Наприклад, співробітник пройшов випробувальний термін або підвищив кваліфікацію, роботодавець вирішує збільшити йому винагороду, а в трудовому договорі вказана колишня оплата в 35 тисяч рублів. Це є серйозною причиною для внесення змін. Щоб їх узаконити, і складається додаткова угода.
У текстовій частині доповнення робиться запис: "У пункт 1.4 трудового договору внести зміни:« Щомісячний розмір оплати співробітника становить 40 тисяч рублів ».
Якщо предметом трудового договору є виконання роботи підвищеної відповідальності, такий документ обов'язково проходить процедуру нотаріального завірення. У свою чергу, і додаткову угоду вимагає такого ж запевнення.
Завантажити приклад додаткової угоди про зміну розміру ставки для викладачів в форматі .doc (Word)
Доповнення до договору оренди
Щоб узаконити умови майнового найму, укладається відповідний документ. У ньому передбачені права та зобов'язання обох сторін. Істотним пунктом є фінансові питання, що стосуються вартості оренди. Нерідко орендодавець може змінити умови: розмір орендної плати, строки, тривалість.
Наприклад, представники орендної угоди тривалістю 3 роки (цей термін зафіксований в основному договорі) обговорюють пропозиції орендодавця про продовження оренди, приходять до спільної думки і приймають рішення змінити умови договору. Вносяться корективи в додаткову угоду: «Пункт 3.4 договору оренди змінити:« Період надання оренди приміщення складає 5 років ».
Зміни можуть бути різного характеру, наприклад, рішення ліквідувати деякі пункти, що втратили актуальність або доповнити відсутні умови.
Завантажити приклад додаткової угоди до договору найму в форматі .docx (Word)
Додаткова угода про розірвання договору
Як правило, в договорі вказується термін його дії, він може становити від декількох місяців до декількох років. Однак, у зв'язку з непередбаченими обставинами, виникає необхідність припинення договірних відносин. При складанні основного документа слід передбачити пункт про можливість дострокового розірвання шляхом підписання додаткової угоди.
Наприклад, між суб'єктами трудових відносин виникла ситуація, коли одна зі сторін ініціює розрив домовленості: працівник хоче достроково звільнитися з поважної причини. Він повідомляє про це роботодавцю, який входить в його становище і підтримує його рішення. Для того щоб трудові відносини були припинені в правовому полі, необхідно скласти додаткову угоду про розрив домовленостей.
Завантажити приклад угоди про розірвання договору в форматі .doc (Word)
Складання доповнення до договору підряду та пролонгація контракту
Завантажити зразок додаткової угоди до договору підряду в форматі .doc (Word)
Завантажити зразок додаткової угоди про пролонгацію домовленості у форматі .doc (Word)
Коригування договору поставок
Контракт з постачання складається на довгостроковий період, обидві сторони домовляються про безперебійних поставках товару з боку постачальника і беззастережний прийом з боку замовника. Як правило, такі відносини характерні для великого бізнесу. В ході його розвитку відбуваються всілякі зміни, на ринку товарів з'являються нові зразки.
Замовник, він же бізнесмен, вирішує, що колишній перелік товарів, що поставляються необхідно відкоригувати і від деяких видів відмовитися. Про своє рішення він повідомляє постачальника і в ході ділових переговорів вони підписують додаткову угоду про внесення коригування в основний договір, зокрема, анулювання пункту про постачання конкретного найменування товару: «Пункт 4.2 змінити:« Перелік товарів, що поставляються »(і далі йде перерахування за винятком обумовленого виду продукту).
Завантажити зразок додаткової угоди до договору про постачання автотранспортної та спеціальної техніки в форматі .doc (Word)
Зміни до договору купівлі-продажу
Найчастіше такі документи укладаються між приватними особами при придбанні об'єктів нерухомості, автотранспортних засобів. Хоча не виключені подібного роду угоди і між юридичними особами.
При здійсненні безпосередньої передачі об'єкту, що продається покупцеві, можуть виникнути непередбачені ситуації. Наприклад, що набуває сторона при попередньому огляді не помітила деякі деталі, зі станом яких вона не згодна. Учасник висловлює свою думку і пред'являє умови: усунути непорозуміння, знизити ціну, або він відмовляється від покупки.
Продавець зі свого боку або виконує першу умову, або приймає умови розірвання угоди. При обопільною домовленістю про усунення недоліків, обидві сторони складають додаткову угоду купівлі-продажу. У ньому фіксується зміна термінів і зобов'язання продавця на усунення проблем.
Продавець може погодитися на зниження ціни, тоді предметом додаткового документа буде зміна продажної ціни.
В останньому випадку, необхідно підписання доповнення до основного договору про розірвання угоди.
Завантажити зразок додаткової угоди про зміну вартості до договору купівлі-продажу нерухомості в форматі .docx (Word)
Висновок додаткової угоди є поширеним видом ділових відносин. У зв'язку з тим, що в житті виникають події, що тягнуть за собою необхідність коригування умов договору, саме цей вид документа здатний узаконити дані зміни.