Для чого потрібен проект будинку

Каркасне будівництво виглядає дуже простим і доступним справою. Справді, каркас - це просторова конструкція, яка порівняно легко і швидко збирається з окремих елементів. Зовнішня і внутрішня обшивки також не повинні викликати труднощів, як і укладання утеплювача в порожнечі каркаса. Однак, як і будь-яке інше будівництво, зведення каркасного будинку не варто починати, не маючи точного плану, а точніше - проекту.

Для чого потрібен проект під будівництво будинку?

Перед початком робіт важливо чітко знати:

• величини навантажень, їх розподіл, як вони передаються на фундамент;
• яким чином взаємодіють елементи силового набору каркаса під вагою вище лежачих конструкцій і при вітрових навантаженнях;
• яке навантаження припадає на фундамент, і як забезпечити його цілісність і стійкість при конкретну величину несучої здатності грунту, його сдимистості, вологості і т.д.

На основі цих даних вибираються перетину балок, способи їх кріплення, розташування підкосів, крок стійок і балок перекриттів, тип і конструкція фундаменту, розміщення внутрішніх несучих стін. Не менш важливий і точний розрахунок кількості матеріалів, необхідних для будівництва, їх вартість, обсяг монтажних робіт.

У разі каркасного будинку додаються розрахунки волого-теплового режиму зовнішніх огороджувальних конструкцій, оскільки для багатошарових стін це принципово важливо. Чи можна братися за будівництво, не знаючи всього цього? Відповідь очевидна - братися можна, але побудувати нормальний будинок - навряд чи.

Заради економії коштів можна пристосувати під свої вимоги і для своєї ділянки вже готовий проект. Для цього буде потрібно проведення вишукувальних досліджень і геодезичних робіт на ділянці та внесення в проект необхідних змін для його адаптації.

З чого складається проект будинку

Повний проект будинку складається з декількох розділів, більшість з яких групуються в дві великі частини - архітектурно-будівельну та інженерно-технічну.

В архітектурно-будівельну частину входять два розділи, які можна вважати основними - архітектурний і конструктивний. У них міститься повний опис будинку і комплект креслень, необхідних для будівництва. Інженерно-технічна частина присвячена інженерних систем будинку, кожної з яких відведено окремий розділ.

Архітектурні рішення (АР)

У цьому розділі проект під будинок містить опис архітектурно-планувальних рішень, план забудови ділянки, загальні дані про проект, в тому числі перелік листів комплекту креслень.

Комплект креслень розділу містить:

1. зображення фасадів;
2. поверхові плани;
3. план покрівлі;
4. план кроквяної системи;
5. розрізи.

На цих кресленнях можна бачити розташування стін і перегородок, планування приміщень, розміщення віконних і дверних прорізів, основні розміри. Розрізи показують компоновку приміщень в бічній проекції, глибину закладення фундаменту, розміщення сходів і інші деталі, важко визначні на планах.

В цей же розділ включають специфікацію елементів кроквяної системи та віконної і дверної столярки.

Конструктивні рішення (КР)

Розділ конструктивних рішень містить точні плани і перетину фундаменту, плани перекриттів, детальні креслення окремих вузлів, специфікації деталей і матеріалів. У ньому точно описані розміри і розташування точок кріплення сходів, крокв, елементів каркасу. У конструктивному розділі креслення проектів будинків однозначно і у всіх подробицях визначають взаємне розташування всіх елементів і способи їх кріплення.

Тут же описані конструкція і матеріали внутрішньої і зовнішньої обробки, перелік шарів стіни з їх характеристиками, які задають необхідний температурно-вологісний режим. Для каркасного будинку ця частина проекту вельми актуальна.

Інженерно-технічна частина проекту

Тут містяться розділи, що описують інженерні системи:

1. електрика;
2. опалення;
3. газове обладнання;
4. водопровід і каналізація;
5. вентиляція і кондиціювання;
6. блискавкозахист.

У кожному розділі представлені поверхові плани інженерних комунікацій і розміщення приладів. Крім планів в проекті містяться: специфікація обладнання, схеми комунікацій в аксонометрической проекції і докладні креслення із зазначенням точок підключення, ухилів, діаметрів труб і перетину кабелів.

При необхідності розробку інженерної частини проекту можна доручити сторонньої організації, а будівництво починати при готовності тільки архітектурно-будівельної частини. Це може бути цілком виправдано з різних причин. Наприклад, через те, що розміщення кранів, розеток, вимикачів прив'язується до конкретної плануванні і часто визначається тільки після того, як буде готовий дизайн-проект інтер'єру. Однак якщо будинок зводиться в межах міста, то інженерно-будівельна частина необхідна для узгодження проекту і отримання дозволу на будівництво. Вона повинна бути представлена ​​разом з архітектурно-будівельною частиною.

Архітектурний паспорт проекту

Архітектурний паспорт це комплект документів, необхідний для узгодження проекту і оформлення дозволу на будівництво.

• генеральний план забудови ділянки;
• креслення і візуалізацію фасадів;
• поверхові плани і план покрівлі;
• важливі перетину;
• пояснювальну записку із зазначенням призначення будинку і його основних характеристик.

Архітектурний паспорт проекту являє собою своєрідну вижимки з робочої документації, набір основних відомостей, які однозначно ідентифікують будівельний об'єкт.

Якщо будинок проектується «з нуля», то замовник має можливість впливати на його компоновку, зовнішній вигляд, розташування кімнат. Але як би не хотілося отримати в результаті ідеальний будинок, слід прислухатися до думки професіоналів. Часто власні уявлення про планування і наповненні будинку йдуть врозріз з технічними можливостями і вимогами безпеки.