Де в Харкові і області продається найдешевше житло
Час читання: 8 хвилин
Незважаючи на складне становище, забудовники відчувають себе в сформованих реаліях впевнено. Особливо ті, хто пропонує доступне житло, попит на яке тримається на високому рівні.
Що почім?
Багатьом городянам, що планували купівлю квартири, довелося переглянути свої плани щодо вартості майбутньої нерухомості в сторону здешевлення. Невеликі квартири за демократичною ціною - ось найбільш затребуваний на сьогодні вид житла.
Як стверджують експерти, мінімальна вартість квартири в Харкові становить від 1,4 до 1,7 мільйона рублів. За таку суму можна купити "одиничку" або студію площею від 25 квадратних метрів в будинку на етапі котловану. Забудовники прагнуть залучити якомога більше покупців на початку будівництва, пропонуючи привабливі ціни. До моменту введення об'єкта в експлуатацію вартість квартир зросте на третину.
Згодом багато новобудови перетворюються в популярні житлові райони, в яких створені всі умови для комфортного проживання. Ціни на нерухомість, спочатку досить демократичні, з часом виростають до рівня престижних районів міста. Купивши недороге житло на старті продажів, можна через декілька років стати власником цінної нерухомості.
Від чого залежить вартість нерухомості?
Де шукати дешеве житло, і які критерії визначають його вартість? Відповісти на це питання однозначно не вийде, тому що вартість формується цілою низкою чинників:
Ці характеристики застосовні до більшості дешевих новобудов, розташованих за кільцевою дорогою Харкова. Однак інфраструктурні питання вирішуються тут набагато успішніше, ніж можна було б очікувати.
Крім іншого, нові житлові комплекси мають багато плюсів:
- велика територія з паркінгами для особистого автотранспорту;
- хороша екологія;
- нові комунікації;
- демократичні ціни.
Нові висотки будуються і в центральних районах міста. Вартість квартир економ-і комфорт-класу в них значно доступнішими, ніж в історичному житловому фонді, але ця дешевизна відносна. Середня пропозиція в таких будинках все одно вище, ніж на околицях, а ось умови життя кілька програють - території поменше, з парковками проблеми, фінішна обробка, як правило, відсутня. Так що у покупців є вибір - купувати житло в місті або на кордоні Ленобласті. Найдорожчі варіанти бюджетної нерухомості Харкова розташовані саме там.
Райони Харкова з найдешевшим житлом
Ті, хто хоче знайти дійсно дешеві пропозиції, повинні провести порівняльну оцінку районів Харкова, вивчити їх переваги та недоліки, з'ясувати розкид цін по різним типам житла.
Як показує практика, найбільш помірні ціни на нерухомість можна знайти в районах, розташованих на околицях міста - Красносельском. Червоногвардійському. Колпінском. навколо станції метро "Парнас".
У Красносельском районі на південному заході Харкова розгорнулося масштабне будівництво житла. Хороша екологія, близькість до центру, великий вибір нерухомості і відносно низькі ціни приваблюють сюди безліч молодих сімей. В цілому перспективи цього району оцінюються як дуже хороші.
На північно-східній околиці Харкова знаходиться Красногвардійський район, який активно забудовується комплексами економ-класу. Житло тут коштує недорого, але є серйозний недолік - велика кількість промислових підприємств і, як наслідок, незадовільна екологічна ситуація.
Колпинский район на південному сході Північної столиці також має важливе промислове значення. Тут продається багато новобудов за демократичними цінами, покупці яких можуть знайти високооплачувану роботу на прилеглих підприємствах. Основний недолік - погана екологія.
Дешеве житло в Ленобласті
У районах Ленобласті, що межують з Харковом, є безліч мальовничих селищ і містечок, в яких можна знайти недороге житло. Поблизу від них будується велика кількість як висотних, так і малоповерхових житлових комплексів. Особливою популярністю у петербуржців користуються райони, розташовані на північ і північний схід від міста - Виборзький і Всеволожский.
Вони відрізняються чарівними пейзажами, гарною екологією, транспортною доступністю, розміреним ритмом життя. Звідси можна без зусиль дістатися до міста на власному автомобілі або громадському транспорті. Володіючи всіма зручностями, які дає міське середовище, вони, тим не менш, звільняють людину від суєти і штовханини великого міста, дарують душевний спокій і рівновагу.
Великою популярністю користуються у петербуржців квартири в селищах Муріно. Кудрово. Яніно. Горби. Ці населені пункти у Всеволожську районі перетворилися на повноцінні міські мікрорайони з розвиненою інфраструктурою. Налагоджено гарне транспортне сполучення з Харковом. У Ленобласті в великій кількості будуються і малоповерхові, і висотні житлові комплекси економ-класу за цінами нижче, ніж в центральних районах Харкова, не кажучи вже про вторинному житло старого фонду. Між забудовниками існує досить гостра конкуренція, яка стримує зростання цін.
На закінчення хочеться сказати, що занадто гнатися за дешевизною все ж не варто, бо, як відомо, скупий платить двічі. Занадто низька ціна повинна насторожити потенційного покупця. Вона може сигналізувати про те, що компанія веде будівництво без дозволу або збирається діяти шахрайськими методами.
Популярні новини нерухомості
- Визначаємося з вибором іпотечного банку
- Новобудови в зонах підвищеного ризику
- Ризики при покупці квартири в споживчий кредит
- Ознаки ліквідного житла в економ-класі
- Паркінг в новобудові: які існують види і норми?
- Основні критерії житла бізнес- і еліт-класу
