Дарчий або заповіт, економіка і життя

Хочу оформити 1/2 частки квартири на свою дочку. Як краще вчинити: оформити заповіт на спадщину або дарчу? Який податок вона повинна буде заплатити?

Ваша дочка не повинна буде платити податок на доходи фізичних осіб при будь-якому способі передачі частки в квартирі. Тому при виборі варіанту оформлення частки на дочку вам потрібно відштовхуватися від інших факторів. Рассмот-рим обидва варіанти докладніше.

У загальному випадку вартість подарованої нерухомості підлягає обкладенню ПДФО (п. 18.1 ст. 217 НК Україна). Але якщо дарування здійснюється між членами сім'ї або близькими родичами відповідно до Сімейного кодексу (подружжям, батьками і дітьми, в тому числі усиновителями і усиновленими, дідусем, бабусею та онуками, рідними та (мають загальних батька чи матір) братами і сестрами), оподатковуваного ПДФО доходу не виникає. У вашому випадку дарування частки в квартирі здійснюється між батьком і дитиною. Отже, при отриманні частки в подарунок ваша дочка ПДФО платити не повинна.

Оформлення заповіту не приведе до виникнення у дочки права власності на частку в квартирі. Її власником вона стане тільки після смерті спадкодавця і прийняття спадщини. Таким чином, власником заповіданої частки в квартирі продовжуєте залишатися ви.

Заповіт обов'язково повинно бути оформлено у нотаріуса (п. 1 ст. 1124 ЦК України). Держмито за удос-товереніе заповітів становить 100 руб. (Подп. 13 п. 1 ст. 333.24 НК Україна).

Вступати в права власника частки в квартирі дочка буде на підставі свідоцтва про право на спадщину. Воно видається нотаріусом за місцем відкриття спадщини (п. 1 ст. Тисяча сто шістьдесят дві ГК України).

В даний час за видачу свідоцтва про право на спадщину за законом і за заповітом дітям, в тому числі усиновленим, дружину, батькам, повнорідних братів і сестер спадкодавця стягується держмито в розмірі 0,3% вартості успадкованого майна, але не більше 100 000 руб. (Подп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК Україна). Від її сплати звільняються фізичні особи, якщо вони проживали разом зі спадкодавцем на день смерті спадкодавця і продовжують проживати в цьому будинку (цій квартирі) після його смерті (п. 5 ст. 333.38 НК Україна).

За реєстрацію переходу права власності на частку потрібно буде сплатити мито в розмірі 1000 руб. (Подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК Україна).