Чому не дають іпотеку, і як бути в такому випадку, кредіторпро-2019

Досить частий питання, яке виникає через деякий час у позичальників, які вирішили взяти житловий кредит: «Чому мені не дають іпотеку?». Здавалося б, і кредитна історія в порядку, і є початковий внесок, і чоловік / дружина готовий виступити созаемщиком по кредиту. А банк все одно відмовляє.

У чому ж причина? І як усунути цю проблему, і отримати жаданий кредит на житло?

Про це ми і поговоримо в даній статті.

Найбільш поширені причини відмови

Як правило, найбільш частими причинами відмови у видачі іпотечного кредиту є наступні фактори:

Як бути, якщо не дають іпотеку?

Для початку позичальникові необхідно виявити причину відмови. Для цього необхідно перевірити ті ж дані, які зазвичай перевіряє банк при розгляді заявки. Для цього клієнт може замовити звіти з Бюро кредитних історій і зробити їх розшифровку. Порядок дій для отримання кредитного звіту розглядаємо за цим посиланням. Далі, якщо з кредитною історією все в порядку і негативу не виявлено, слід перевірити роботодавця - для цього буде потрібно звіт з СПАРК. Якщо і тут все в порядку - слід замовити перевірку на позичальника по СБ України.

Якщо негативу не знайдено ні по одній з перерахованих позицій, то причина відмов з найбільшою ймовірністю криється не в позичальника. Відмови можуть бути пов'язані як з неправильним заповненням анкети на кредит, так і з кредитною політикою конкретних банків.

Справитися з цією проблемою досить легко. Для того, щоб полегшити собі життя і отримати позику на житло гарантовано - найпростіше звернутися за допомогою до іпотечного брокера. Важливо вибирати велику компанію, не перший рік працює на ринку, чиї співробітники по-справжньому компетентні в своїй справі. Більше про роботу брокерських організацій розповідаємо в цій статті.

Також заявки, подані через брокера, розглядаються швидше. Питання ж правильного заповнення анкети з клієнта буде взагалі знятий - це робота іпотечного консультанта. А так як ряд компаній працює виключно за відсотки, які їм платить за залучення клієнта банк, це вигідно для споживача з будь-якої точки зору.

Якщо ж клієнт з яких-небудь причин не хоче вдаватися до допомоги посередника, слід трохи підготуватися самостійно.

• По-перше, слід уважно вивчити статистику видач іпотечних кредитів за останній квартал. Це зручно зробити за допомогою сервісу banki.ru, почитавши відгуки про банках.
• По-друге, підібравши банки, які на поточний момент активно кредитують, слід продзвонити в усі з них і отримати докладну консультацію, як по пакету документів, так і за вимогами до заявників.
• По-третє, звузивши коло своїх пошуків до 2-3 найцікавіших банків, слід підготувати документи і звернутися в ці банки для консультації. Менеджери, що працюють з житловими позичками, зацікавлені у видачі, тому важливо налагодити з ними правильний контакт. Тоді клієнту із задоволенням допоможуть і в правильному заповненні анкети, і в інших питаннях.
• По-четверте. можна спробувати збільшити початковий внесок. Якщо клієнт своєму розпорядженні невелику суму в якості вступного внеску за позикою на житло, це так само може стати причиною відмови. Слід взяти споживчий кредит на одного з подружжя або попросити про це родича (на себе краще не брати), і додати його до першого внеску. Краще оформити кілька кредитних карт з нормальними лімітами - від цього бюджет сильно не постраждає, оскільки заповнення лімітом на карті можна відразу ж користуватися.
• По-п'яте, слід продовжити термін кредитування і обов'язково погоджуватися на страхування - як обов'язкове (життя і здоров'я клієнта, страхування об'єкта), так і добровільне. Це підвищить ймовірність схвалення. Якщо ви не знаєте, який термін іпотеки краще вибрати, то інформація за цим посиланням вам допоможе.

Важливо пам'ятати, що анкети, що подаються в банк, повинні бути заповнені абсолютно ідентично. Дотримуючись цих простих правил, позичальник з великою ймовірністю отримає іпотечний кредит і зможе незабаром в'їхати в нову квартиру.

Якщо ви хочете дізнатися, як отримати кредит без відмови? Тоді пройдіть по цьому посиланню. Якщо ж у вас погана кредитна історія, і банки вам відмовляють, то вам обов'язково необхідно прочитати цю статтю. Якщо ж ви хочете просто оформити позику на вигідних умовах то натисніть сюди.
Якщо ви хочете оформити кредитну карту, тоді пройдіть по цьому посиланню. Інші записи на цю тему шукайте тут.