Чим живе сучасна Заріка

Зарічний мікрорайон сміливо можна назвати районом контрастів. Розвалюються дерев'яні будиночки сусідять з європейськими висотками, нерівні дороги і калюжі - з упорядкованими дворами, ларьки і кіоски - з великими торговельними центрами. Цим вона і підкуповує.

Без пробок в самий центр

Мікрорайон розташовується в північній частині міста в Центральному окрузі, за деякими оцінками, займає 309 га. До історичного центру - всього 2,8 км. Незважаючи на те, що район відділений від центру річкою, перебратися через неї не складає великих труднощів. Пробки в години пік, звичайно, є, але довго на мостах стояти не доводиться. Крім того, згідно з Генеральним планом розвитку Тюмені, планується звести ще кілька мостів і розв'язок. Зараз основними магістралями є Зарічний і Сонячний проїзди, вулиці Муравлєнко, Газовиків і Щербакова. Тут немає проблем з маршрутами громадського транспорту, наприклад, можна без пересадки доїхати до ККД. Хороша транспортна доступність - одна з переваг зарікся перед новими мікрорайонами міста. Серед плюсів також - хороша екологія (хоч і є виробництва) і розвинена інфраструктура.

До речі, про інфраструктуру. Тут досить багато магазинів, є великий торгово-розважальний центр з кінотеатром, гіпермаркет. Щоб задовольнити потреби жителів в шопінг, йде будівництво великого гіпермаркету федеральної мережі «Окей». За річкою знаходиться спортивний комплекс, в якому проходять міські заходи, тут же - одна з найбільших бібліотек Тюмені, бібліотека імені Олександра Пушкіна.

Будинок з садом і квартири з видом на озеро

Перші будинки в 1-м Зарічному мікрорайоні з'явилися в кінці 70-х. «Серед безлічі піщаного поля болгарські будівельники швидко забили палі і поставили два пансіонати - восьмиповерховий будинок готельного типу. За теперішньою нумерацією це будинку 18-й і 20-й по вул. Газовиків », - пише в книзі« Прогулянки по Тюмені »краєзнавець Олександр Іваненко. Другий Зарічний почав забудовуватися з 1980 року. У 90-х роках - приступили до третього Зарічного. Якщо перший і другий мікрорайони - в основному панельні будинки, то в 3-м Зарічному вже помітно віяння часу: з'явилося монолітно-каркасне житло і цегляні багатоповерхівки.

Як уже зазначалося, Заріка - район контрастів. Старий житловий фонд як і раніше в ходу. Якщо хочеться жити у власному будинку на землі з садом і собачою будкою - будь ласка, тут знайдеться і такий варіант.

Який потрібен гаманець

На вторинному ринку у покупця є вибір - цегла, монолітний каркас і панель. Ціни на житло з різних будівельних матеріалів істотно відрізняється: 72 тис. Руб. / Кв.м, 65 тис. Руб. / Кв.м і 59 тис. Руб. / Кв.м. Різна вартість квартир і в залежності від часу освоєння району. Так, в першому Зарічному можна купити квартиру за 60 тис. Руб. / Кв.м, у другому - 64 тис. Руб. / Кв.м, в третьому - 70 тис. Руб. / Кв.м і в четвертому - 78 тис . руб. / кв.м.

Якщо розглядати ринок новобудов, то тут теж ціни далеко не найнижчі по місту. Зараз будуються і виставлені на продаж житловий комплекс «Два капітани» від «СтройМірІнвеста» в 3-м Зарічному та «Європейський» - в 4-м. До речі, в споруджуваних будинках кварталу «Гамма» від «Партнер-Інвеста» пропонуються квартири з чистової обробкою і повністю обладнаної ванною. Це, безумовно, впливає на загальну цінову ситуацію. Ці будинки зводяться в монолітно-каркасному виконанні. Коли вони будуть добудовані, з'являться 1845 квартир. Причому на даний момент не заброньовані і не купини з них лише 185.

Рівень продажів, ціни на житло і думка експертів говорить про те, що Зарічний мікрорайон вже зараз вважається добре розвиненою частиною міста, де багато хто хотів би жити. Виходячи з містобудівних планів, можна зробити висновок, що вона буде ще більш перспективною. Очікується благоустрій набережної річки Тура уздовж іншого берега, давно точаться розмови про створення етнопарку «Співдружність» - центру відпочинку під відкритим небом для городян і туристів, планується будівництво мостів і дворівневих розв'язок, проектуються нові житлові комплекси.

Фото: Євгенія Шарова