Чим відрізняється созаёмщік від поручителя

Поручитель - людина, готова поручитися за позичальника і виконати в деяких випадках, його зобов'язання по кредиту. Якщо позичальник їх не виконує або з якоїсь причини не в змозі виконати, вся відповідальність за їх виконання лягає на поручителя. Погоджуючись взяти на себе такі важливі зобов'язання, поручитель, свідомо, повинен бути готовий до того, що в певній ситуації, може виникнути необхідність виплачувати борг позичальника.

Поручителем, може бути, як фізичне, так і юридична особа (наприклад, організація, в якій працює позичальник). Від поручителя потрібні певні документи, що підтверджують його платоспроможність. Якщо це фізична особа, то для оформлення кредиту знадобляться такі документи як паспорт, трудова книжка. Довідка про доходи. довідка про наявність банківських рахунків і довідка з БТІ.

Созаемщик - це той, хто відповідає за повернення кредитних коштів нарівні з основним позичальником. Взявши на себе зобов'язання співпозичальника, людина погоджується на абсолютно однакову, з позичальником, відповідальність за погашення кредиту. Кількість позичальників може бути різним. У більшості випадків їх кількість становить - від одного до п'яти чоловік. Все залежить від доходу позичальника і від розміру бажаної суми.

Згідно законодавства, люди, які перебувають у шлюбі автоматично є созаемщиками, якщо на когось із них оформляється іпотечний кредит. Іноді созаемщиками є батьки позичальника, хоча ними можуть бути, і інші родичі або знайомі.

На перший погляд може здатися, що два ці терміни однакові - обидва несуть відповідальність перед кредитором. Але це, не зовсім однакова відповідальність. Кредитору простіше здійснити погашення по кредиту за рахунок созаемщика, ніж залучити до погашення поручителя. Тому банки часто пропонують позичальникові замість поручителя залучити співпозичальника.

У разі, якщо доходу позичальника не досить для оформлення кредиту потрібного розміру, банк пропонує взяти співпозичальника. Іншими словами, надати людини, дохід якого можна враховувати при розрахунку суми кредиту. Дохід співпозичальника підсумовується з доходом позичальника, збільшуючи розмір позички. А ось доходи поручителя не враховуються і не впливають на розмір кредиту. Дохід і платоспроможність поручителя, при необхідності, повинні бути достатніми для погашення кредиту повністю самостійно.

Позичальник і созаемщик підписують кредитний договір і беруть на себе рівну відповідальність за погашення кредиту. А якщо це кредит для придбання нерухомості, то созаемщик має повне право називатися співвласником. Поручитель же, підписує договір поручительства, тобто виступає гарантом і поручителем позичальника, беручи на себе зобов'язання по кредиту, в разі, якщо позичальник цього не робить. При іпотечному кредиті. поручителем може бути хтось із родичів позичальника.

При придбанні нерухомості в кредит поручитель не має права на житло, але має право вимагати його, як відшкодування своїх витрат на погашення кредиту. Природно, тільки за рішенням суду.

Так само і в разі затримки платежів по кредиту. відповідальність за погашення лягає на созаемщика. А на поручителя, зобов'язання по погашенню, переходять лише за рішенням суду. В першу чергу кредит погашається позичальником, потім созаемщиком (якщо він є) і лише в останню чергу поручителем (згідно рішення суду).