Чи варто продавати квартиру в 2019 році відповіді на всі питання

У поточному році ситуація в українській і в світовій економіці складається неоднозначно, що турбує власників нерухомості. Чи вигідно зараз продавати квартиру або краще запастися терпінням до кращих часів? Це питання займає розуми багатьох громадян. Особливо гостро на ситуацію реагують інвестори, які розмістили свої заощадження в нерухомих об'єктах. У даній статті буде висвітлена ситуація на українському ринку нерухомості і перспективи її зміни.

Падіння курсу рубля викликає панічні настрої в суспільстві, оскільки це перша ознака кризи, що насувається. В економіці вже почали зростати ціни, але ось нерухомість знаходиться в неоднозначній ситуації:

• З одного боку, зростання цін має торкнутися і цей сектор. Так, з одного боку за останні 10 місяців експерти відзначають зростання цін в середньому на 10%, в тому числі на квартири і будинки економ-класу - на 15%, на об'єкти преміум-класу - на 9%;
• З іншого боку, активність на ринку затихає: він переходить в стадію стагнації, оскільки громадяни побоюються вкладати свої заощадження в нерухомість, що і провокує різке падіння попиту.

Виходить, що навіть спокушений високими цінами продавець з працею знайде покупців для своєї квартири. Зростання пропозиції на тлі зниження попиту рано чи пізно зіб'є ціни.

Існує три поширені, але кардинально відмінні один від одного точки зору, щодо розвитку ситуації на ринку недвіжімостіУкаіни (як і три варіанти того, що буде з рублем):

• Зниження цін на нерухомість тільки почалося і торкнулося не всейУкаіни. У великих містах навпаки спостерігається помірне зростання. Краще продати квартиру зараз, щоб потім не довелося задовольнятися копійчаної ціною;
• Ринок нерухомості не захлиснуть сильні коливання. Будинки і квартири залишаться досить надійним активом, здатним зберегти вартість вкладених в нього коштів.
• Попит на ринку буде залишатися низьким, а нечисленні покупці будуть тягнути час і домагатися більш низької ціни. Отже, з продажем нерухомості доведеться почекати.

Калькулятор податку з продажу квартири

Що робити тим, хто планує продати свою нерухомість?

• Якщо продавець відразу вкладе гроші в інший об'єкт;
• Якщо мова йде про відносно недорогий квартирі в новобудові;
• Якщо велика сума коштів людині необхідна прямо зараз або знадобитися в найближчі півроку.

Вкрай невигідною представляється угода, в рамках якої громадянин продає свою квартиру, а потім розміщує кошти на банківський рахунок з метою скористатися ними пізніше. Квартира, в будь-якому випадку, залишиться затребуваним активом і після кризи поверне свою вартість, а ось виручені кошти швидко знеціняться, особливо на тлі нинішнього падіння курсу національної валюти.

Слід зазначити, що в зв'язку з активним будівництвом, яке ведеться нині в більшості городовУкаіни, попит на квартири в новобудовах збережеться. У той же час в кризові роки на вторинному ринку житла передбачається затишшя. Однак це не привід скоріше позбуватися від квартири в останні дні року, що минає: після подолання кризи ситуація повернеться в колишнє русло.

При всіх наявних доказах можна однозначно стверджувати одне: якщо найближчим часом у власника нерухомості немає гострої необхідності в великих сумах грошових коштів і поліпшення житлових умов, з операцією з продажу квартири йому краще почекати. Ринок нерухомості дуже циклічний: за спадом піде підйом, а значить, в посткризовий період житло, швидше за все, вдасться продати дорожче.