Чи потрібно оплачувати квитанції за капітальний ремонт приходять платіжки, чи треба платити по готельній
Призначення і зовнішній вигляд документа
Чи потрібно платити за капремонт по окремій квитанції - це питання вже не перший день хвилює багатьох Украінан.
Платіжка за капітальний ремонт або квитанція є підставою для оплати внесків на капітальний ремонт житлових будинків.
Обов'язок власників щодо внесення платежів затверджена законодавчо (Закон № 271-ФЗ). Чи варто оплачувати квитанцію за капітальний ремонт? Вирішуйте самі.
А тепер поговоримо про те, де взяти квитанцію на капітальний ремонт і як виглядає квитанція за капітальний ремонт.
Приходить квитанція на оплату капітального ремонту власникам на білому аркуші формату А4. Текст документа набрано дрібним чорним шрифтом.
Кожен лист має три розділи:
- рахунок-повідомлення;
- квитанція (або рахунок-квитанція);
- інформація для власників.
Перед першими двома розділами обов'язково вказується найменування та реквізити фонду капітального ремонту - одержувача платежу. У більшості регіонів це місцевий Фонд капітального ремонту (нова графа в квитанції капітальний ремонт).
У рахунку-повідомленні вказується:
Також в розділі наведена таблиця розрахунку суми платежу залежно від наявності заборгованості та нарахування відсотків за несплату в минулих періодах, а також платежів, що надійшли на рахунок з інших джерел.
В кінці розділу позначені рядки для підпису платника і зазначення дати здійснення платежу.
Розділ «Квитанція» відрізняється від рахунку-повідомлення:
Третій розділ містить дані про інтернет-ресурсах, які мають інформацією про Фонд ремонту та умови використання зібраних коштів. Також відділ містить інформацію для громадян, які користуються пільгами і отримують субсидію на оплату комунальних послуг.
Зовнішній вигляд квитанції в різних регіонах України може відрізнятися, але всі перераховані розділи обов'язково повинні бути присутніми, як і рядок капремонт в платіжці.
Розібравшись з тим, чи треба платити за капремонт по окремій квитанції, перейдемо до питання перерахунку і боргу по платежах.
Борг і перерахунок
Квитанції на оплату капремонту повинні потрапляти до власника житла щомісяця і оплачуватися до дати, зазначеної в розділі «Квитанція».
Борг за капітальний ремонт в квитанції за наступний місяць вказується при несплаті або несвоєчасному надходженні коштів.
У платіжці буде позначена сума боргу і проведений перерахунок за капітальний ремонт в квитанції: до наявної заборгованості додасться сума внеску за поточний місяць.
Фонд, в який надходить внесок на капітальний ремонт, вправі стягнути пеню за прострочення платежу. Її розмір становить 1/300 ставки рефінансування ЦБ РФ. Сума пені також додається до суми оплати.
При надходженні платежу з інших джерел на особовий рахунок власника житла або при перевищенні суми платежу в поточному періоді, в наступному місяці також буде проведено перерахунок, але тільки в сторону зменшення. В цьому випадку сума платежу буде дорівнювати різниці між розміром плати за місяць і сумою переплати.
Якщо гроші надійшли пізніше зазначеної в квитанції дати, в наступному місяці може бути вказана сума боргу і проведено перерахунок у бік збільшення. У цьому випадку власник житла повинен сплатити всю зазначену суму. Перевищення платежу буде враховано в наступному місяці і окрема квитанція за капітальний ремонт прийде з нульовою сумою.
Підстава для збору коштів
Все частіше можна почути від громадян злободенне питання: чи треба оплачувати квитанції за капітальний ремонт? Обов'язки мешканців містити належне їм майно прописані в Цивільному (ст. 210) і Житловому (ст. 158 п. 1) кодексах РФ.
Власник несе тягар утримання належного йому майна, якщо інше не передбачено законом або договором.
У разі прийняття власниками приміщень в багатоквартирному будинку, які формують фонд капітального ремонту на рахунку регіонального оператора, рішення про проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку і при цьому неможливості використання коштів фонду капітального ремонту на фінансування послуг і (або) робіт з капітального ремонту, передбачених прийнятим рішенням власників приміщень у багатоквартирному будинку, в певні прийнятим рішенням терміни власники приміщень в цьому будинку має право прийняти а загальних зборах власників приміщень у цьому будинку рішення про додатковий внесок для оплати зазначених послуг та (або) робіт і порядку його сплати. При цьому сплата таких платежів не може починатися раніше ніж за три календарних місяці до кінцевого терміну виконання зазначених послуг і (або) робіт, передбачених договором. Використання коштів, сформованих за рахунок додаткових внесків, здійснюється в порядку, встановленому рішенням загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку.
Згідно зафіксованим в цих документах нормам цивільного права все власники повинні підтримувати чистоту і своєчасно ремонтувати не тільки свої квартири, але і прилеглі або територіально пов'язані з ним підвали, горища, фасади, дахи тощо
Це означає, що платити за капремонт потрібно, але тільки в тому випадку, якщо процедура інформування власників була проведена належним чином.
Які порушення можуть позбавити власника від оплати, розглянемо в наступному розділі.
Чи треба оплачувати квитанції за капітальний ремонт?
- зборів власників житла;
- інформаційних заходів про призначення та спосіб оплати вводяться внесків;
- збору підписів мешканців.
Відсутність перерахованих заходів говорить про порушення процедури введення нового платежу і може служити приводом для звернення до суду.
У першій отриманої квитанції є рядок про те, що оплатою власник підтверджує згоду з умовами договору. Чи можна не оплачувати квитанцію за капремонт? Якщо ви не хочете оплачувати ці внески - не оплачується першу платіжку і не підтверджуйте вступ договору в силу.
При відсутності платежів на власника житла можуть накладатися штрафні санкції. Уникнути цього можна:
Уникнути нарахування пені при несплаті внесків можна тільки при виконанні всіх перерахованих пунктів.
відсутність квитанції
Власники житла повинні оплачувати внески на капремонт щомісяця.
При наявності прострочення власник зобов'язаний сплатити суму пені.
Однак, якщо затримка оплати відбувається не з вини власника, а через відсутність квитанції, яку зобов'язаний надати регіональний оператор - власник звільняється від сплати штрафу.
Тобто якщо вам перестали приносити платіжки, ви можете просто чекати, поки оператор дозволить свої проблеми і доставка відновиться. Ніяких штрафних санкцій до вас застосувати не зможуть.
Мінус такого очікування в тому, що доведеться сплатити всі накопичені платежі, а якщо квитанцій не було місяців 5-6, сума може бути значною.
Оплатити внески можна без квитанції і без комісії у відділенні Ощадбанку. Якщо ви хоч раз виробляли оплату таким чином, дані вашого особового рахунку є в базі даних.
Система зборів на капітальний ремонт введена вУкаіни порівняно недавно. Її робота повністю не відрегульована. Але, незважаючи на можливі збої в доставці квитанцій або наявність питань по використання зібраних коштів, оплачувати внески необхідно. Ну а чи оплачувати квитанцію за капітальний ремонт вирішувати кожному самостійно.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!