Чи потрібно міняти свідоцтво про право власності при зміні прізвища

Чи потрібно міняти свідоцтво про право власності на житло при зміні прізвища? Це питання, як і раніше турбує громадян, які змінили свої дані, незважаючи на те, що держава спростило процедуру реєстрацію угод з нерухомістю і скасував видачу свідоцтв на нерухомість, замінивши їх випискою з Єдиного Реєстру.

Які документи слід замінити при зміні прізвища або імені

Міняти дані громадянам доводиться з різних причин, але найчастіше при укладанні шлюбу. Як правило, жінка бере прізвище чоловіка, не виключені також випадки, коли чоловік і жінка віддають переваги подвійного прізвища. У всіх цих випадках слід знати, чи потрібно міняти документи, і які з них необхідно змінити, щоб уникнути штрафів і інших проблем в подальшому. До таких паперів відносяться:

• Паспорт громадянина (вирішенням цього питання треба зайнятися обов'язково і в першу чергу);
• закордонний паспорт;
• Ідентифікаційний номер платника податків;
• СНІЛС;
• Водійське посвідчення;
• Страховий поліс, необхідний для отримання медичного обслуговування.

Заміна всіх перерахованих вище паперів здійснюється в держустановах, деякі з них можна поміняти в МФЦ або на порталі держпослуг. Потурбуватися заміною цих документів слід завчасно, оскільки часу може вимагатися чимало. Необхідно заздалегідь дізнатися які документи можуть знадобитися, щоб не довелося звертатися в установи кілька разів і витрачати зайвий час.

Необхідність заміни свідоцтва про право власності на нерухоме майно

Незважаючи на спрощення порядку реєстрації угод з нерухомістю, що виключає видачу свідоцтва власнику, питанням чи потрібно міняти свідоцтво про право власності на квартиру або домоволодіння при зміні прізвища як і раніше задається чимало людей. Актуальність даного питання пояснюється тим, що на руках власників житла залишилося чимало свідчень, адже поправки почали свою дію лише в минулому році.

Рішення про заміну документів, що підтверджують власність на нерухомість, а також надання відомостей про зміну прізвища або імені в Росреестр залишено законодавством на розсуд власника. Закон не зобов'язує власника в будь-який строк займатися заміною свідоцтва про власність або надавати інформацію про зміну даних.

Проте, ПІБ власника житла - це інформація, яка підлягає обов'язковому внесенню в ЕГРП при проходженні процедури реєстрації власницьких прав. Такі відомості вносяться для обліку майна громадян і юридичних осіб, з метою виключити спірні ситуації при визначенні власника нерухомості. Такий облік покликаний виключити плутанину при запиті відомостей з ЕГРП, а також при реєстрації власницьких прав, їх виникнення, припинення або обмеження.

У випадках, коли власник нерухомого майна не подавав відомості в Росреестр про заміну ПІБ, при зверненні за вчиненням будь-яких дій до пакету документів, надання якого необхідно для реєстраційної дії, власнику житла слід додати заяву про внесення змін до Реєстру, а також документ, підтверджує заміну прізвища або імені. Також слід сплатити державне мито за внесення змін до Реєстру прав на нерухоме майно та докласти квитанцію про оплату.

Деякі юристи радять все ж потурбуватися наданням відомостей про зміну ПІБ в ЕГРП, щоб уникнути тяганини при здійсненні будь-яких дій з житлом. Дійсно, процес продажу нерухомого майна часто проходить в напруженій атмосфері та з метою уникнення додаткових неприємних ситуацій можна вирішити питання зі свідоцтвом заздалегідь. Для цього буде потрібно сплатити держмито за внесення змін і надати квитанцію про оплату, а також документ, що підтверджує зміну даних про власника в Росреестр.

Закон не зобов'язує власника займатися заміною паперу про право власності та наданням відомостей в Росреестр при зміні прізвища. Однак, рішення цього питання допоможе уникнути тяганини при здійсненні реєстраційних дій з житлом.

Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти!

Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче: