Чи можу я викупити ділянку після зведення фундаменту
Чи можу я викупити ділянку після зведення фундаменту?
Привіт, підкажіть будь ласка якщо на ділянці ІЖС який у мене в оренді я протягом одного місяця зведу фундамент, чи можу я його викупити у власність, який пакет документів я повинен надати муніципалітету для цього? Дякуємо.
Відповіді юристів (1)
Для того, щоб зареєструвати право
власності на земельну ділянку необхідно спочатку зареєструвати право
власності на об'єкт незавершеного будівництва.
Реєстрація права власності на об'єкт
незавершеного будівництва можлива, якщо він не є самовільною
будівництвом.
Відповідно до статті 222 ГК РФ
самовільно побудовою є житловий будинок, інша будівля, споруда або інше
нерухоме майно:
-створене на земельній ділянці, що не
відведеному для цих цілей у порядку, встановленому законом і іншими правовими
актами;
-створене без отримання на це
необхідних дозволів;
-створене з істотним порушенням
містобудівних та будівельних норм і правил.
При наявності хоча б одного із зазначених
ознак будова визнається самовільно побудовою.
Обличчя,
яка здійснила самовільну будівлю, не набуває на неї право власності.
Право власності на самовільну споруду може бути визнано лише судом і
підлягає державній реєстрації на підставі відповідного судового
акта (пункт 3 статті 222 ГК РФ).
Для державної реєстрації прав на
об'єкти незавершеного будівництва необхідні наступні документи.
1. Заява про реєстрацію права власності на об'єкт незавершеного
будівництва;
2.Документ, що засвідчує особу заявника або його представника;
3.Документ, що підтверджує оплату державного мита за реєстрацію в
встановлених законодавством розмірах;
4. дозвіл на будівництво;
5. договір оренди земельної ділянки.
Після того, як зареєстровано право
власності на об'єкт незавершеного будівництва можна приступати до
оформлення земельної ділянки.
Для цього необхідно звернутися з
З повагою Нерсисян Артур Маисович!
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.