Чи можна перенести батареї опалення - заміна батареї в приватизованій квартирі - комунальні

Для твору заміни, а тим більше для перенесення на нове місце радіаторів опалення керівництву управляючої компанії або ТСЖ потрібно надати технічну документацію на нові батареї, щоб їх монтаж не порушив теплового балансу в будинку в цілому, а також план приміщення із зазначенням, де зараз знаходиться елемент опалення і куди він «переїде». На плані обов'язково повинні бути відображені вікна, вентиляційні короба, а також ті стіни, які виходять на вулицю. Підготувати і план, і новий технічний паспорт можуть в спеціалізованих Бюро.

Заміна радіаторів опалення на більш потужні вимагає обов'язкового надання висновку спеціаліста-теплотехніка про те, що дані радіатори встановлюються для досягнення заданої проектом температури, яка повинна відповідати проміжку 18-22 градуси. Для ванних кімнат нормальною вважається температура 25 градусів. Якщо температура в квартирі не відповідає цим параметрам, в вищезазначеній заяві варто вказати цей неприємний факт з додатком офіційної письмової довідки про вимірі температури уповноваженою особою.

Перенесення радіаторів також потребують оповіщення керівництва управляючої компанії або ТСЖ в письмовому вигляді. Крім того, вам доведеться провести роботу, пов'язану з узгодженням проекту в основних інстанціях, таких як Житлова інспекція, теплоцентраль, інших організаціях, які беруть участь в проектуванні будинку. Результат зміни, а також нові характеристики системи опалення повинні знайти своє відображення в документах БТІ.

При перенесенні радіаторів рекомендується використовувати тільки якісні матеріали. Це пов'язано з тим, що радіатори знаходяться під високим тиском гарячої води і в разі протікання доведеться перекривати цілий стояк опалення, що в зимовий час викличе негативну реакцію як з боку керуючої компанії, так і з боку інших мешканців будинку.

Необхідно також врахувати, що перенесення радіаторів в зону балкона або лоджії, навіть якщо ця площа була офіційно переведена в розряд житлової, не допускається, проект не підлягає погодженню, буде відхилений і накличе серйозний штраф на власника квартири, який реалізував подібну ідею в умовах власного житла.

Зверніть увагу і на той факт, що якщо ви, зрізавши батареї, вирішите відмовитися від центрального опалення на користь, наприклад, теплої підлоги, це не позбавить вас від необхідності вносити плату за цю комунальну послугу в повному обсязі. До того ж видалення елементів системи опалення будівлі також має бути узгоджено, просто взяти і прибрати радіатори навіть у власній приватизованій квартирі не можна.