Чи можна не платити за утримання будинку, що знаходиться в аварійному стані питання, відповіді,

При встановленні розміру плати необхідно керуватися Мінімальним переліком послуг і робіт з утримання спільного майна в МКД, Порядком їх надання та виконання. а також Правилами і нормами технічної експлуатації житлового фонду. Вивчивши дані документи, Ви переконаєтеся, що частина робіт в аварійному будинку все ж потрібно робити заради безпеки жителів в ці роки до знесення. Наприклад, перевірку та ремонт загальнобудинкового електрообладнання, усунення аварій на спільному майні. Ну і санітарні правила ніхто не відміняв, а це в тому числі регулярне прибирання території, вивіз сміття.

Окремо варто торкнутися плати за капітальний ремонт. Для власників приміщень в аварійному будинку законодавством зроблено виняток - платити за капремонт вони не повинні. Див. Житловий кодекс РФ:

Щодо оплати комунальних послуг в старих і аварійних будинках.
У таких будинках законом (ФЗ «Про енергозбереження.») Встановлено обмеження на установку загальнобудинкових приладів обліку.

Сарапул: Нарахування плати за електроенергію МОП в старих і аварійних будинках визнано незаконним

Прокуратурою м Сарапула проведена перевірка дотримання прав громадян при нарахуванні плати за житлово-комунальні послуги. За результатами перевірки встановлено, що Сарапульського філією ТОВ «Електричні мережі Удмуртії» за рахунок наданої бюджетом Удмуртської Республіки субсидії встановлені колективні прилади обліку електроенергії на 21 аварійному і підлягає знесенню багатоквартирному житловому будинку, на загальну суму 315 000 руб.

Разом з тим, вимоги законодавства щодо організації обліку використовуваних енергетичних ресурсів не поширюються на старі та аварійні будинки щодо організації обліку використовуваної електричної енергії.

Ігноруючи дані вимоги закону, ВАТ «Удмуртська енергозбуткова компанія» незаконно проводилося нарахування плати за електроенергію місць загального користування згідно з показаннями цих колективних приладів обліку.

Al-7:
Добридень! Так. Законом для даного випадку не зробили виключення.

Будинок визнано аварійним під знесення після пожара.На мене подано в суд за борг по капремонту.Должна я платити?

Al-7:
Згідно ч. 2 ст. 169 ЖК України - немає. З моменту визнання будинку аварійним.