Чи можлива установка лічильника тепла в квартиру діюче законодавство і необхідний порядок

Чи можливо поставити в квартирі лічильник тепла і використовувати його для розрахунку плати за опалення? Що говорить з цього приводу чинне законодавство? І якщо можливо, то якими мають бути дії громадян, які хочуть перейти на оплату послуг теплопостачання, виходячи зі свідчень квартирного лічильника? На ці запитання відповідає Іван Уженцев, головний спеціаліст ЗАТ «Юренергоаудіт»

Установка лічильника тепла в квартирі: що говорить законодавство?

У яких квартирах можна встановлювати лічильники тепла?

Установка квартирних лічильників тепла, як правило, передбачається з горизонтальною поквартирно розводкою труб - в квартиру заходить тільки один стояк опалення і від нього запитані всі інші радіатори опалення в квартирі по кільцю.

Порядок дій при установці лічильників тепла

Якщо Ви вирішили перейти на оплату послуг теплопостачання виходячи зі свідчень лічильника тепла в квартирі, необхідно виконати наступне:

Необхідно переконатися в можливості установки лічильника тепла. Бажано скласти акт обстеження, що установка приладу обліку у вашій квартирі технічно можлива.
При наявності можливості установки усунути всі можливі джерела тепловтрат: промерзають кути, щілини у вікнах, погано утеплені вхідні двері. Тільки тоді монтаж лічильника обліку тепла принесе відчутну матеріальну економію.
Звернутися в ЖЕК, ТСЖ або керуючу компанію для надання технічних умов, в яких прописано, що необхідно для підключення лічильника у вашій квартирі.
Визначитися з типом квартирного лічильника тепла: механічний або ультразвукової. Купувати лічильник тепла рекомендується в спеціалізованій (легальної) компанії. При покупці взяти касовий і товарні чеки, сертифікат якості, інструкцію по експлуатації.
На основі отриманих технічних умов треба звернутися в спеціалізовану компанію, що займається проектуванням, монтажем, а також обслуговуванням об'єктів теплопостачання для замовлення «проекту на установку лічильника тепла».
Викликати спеціаліста для проведення обстеження теплового вводу в квартиру і виконання необхідних вимірів.
Розробити проект на установку квартирного лічильника тепла.
Підготовлений проект погодити в ЖЕК, ТСЖ або керуючої компанії.
Провести монтаж лічильника тепла і пусконалагоджувальні роботи.
Після установки тепловий лічильник пломбируется представником ЖЕКу, ТСЖ або керуючої компанією, і підписується акт про його прийомі і допуску в експлуатацію.
Далі оплату послуг теплопостачання можна здійснювати за показниками лічильника тепла.

Хто може встановлювати лічильники тепла в квартиру?

Встановлювати лічильники тепла повинна ліцензована компанія. При виборі свого підрядника зверніть увагу на наступне:

наявність інформації про компанії в ЕГРЮЛ;
наявність всієї необхідної документації (сертифікати. свідоцтва, допуски СРО);
наявність спецобладнання і кваліфікованих фахівців; здійснення повного переліку монтажних робіт;
можливість виїзду інженера на квартиру для огляду комунікацій;
наявність гарантії на проведені роботи.

Перехід на оплату за тепло по лічильнику: правова колізія

При цьому, втім, не можна не відзначити існування правової колізії, яка в даний час серйозно ускладнює перехід на оплату послуги теплопостачання виходячи зі свідчень квартирного приладу обліку тепла.

Справа в тому, що відповідно до п. 42 (1) ПП Україна №354, яке ми вже цитували вище, в багатоквартирному будинку, який обладнаний колективним (загальнобудинкових) приладом обліку теплової енергії і в якому не всі житлові або нежитлові приміщення обладнані індивідуальними і (або) загальними (квартирними) приладами обліку (розподільниками) теплової енергії, розмір плати за опалення в житловому або нежитловому приміщенні не обладнаним приладом обліку визначається:

виходячи зі свідчень загальнобудинкового приладу обліку теплової енергії і частки площі приміщення займаної в загальній площі багатоквартирного будинку.

У багатоквартирному будинку, який обладнаний колективним (загальнобудинкових) приладом обліку теплової енергії і в якому всі житлові та нежитлові приміщення обладнані індивідуальними і (або) загальними (квартирними) приладами обліку (розподільниками) теплової енергії, розмір плати за опалення в житловому і нежилому приміщеннях визначається :

виходячи зі свідчень індивідуального і (або) загального (квартирного) приладу обліку та кількості теплової енергії на загальнобудинкові потреби припадає на кожне приміщення, як частки площі приміщення займаної в загальній площі багатоквартирного будинку.

щомісячний розмір плати за опалення в приміщенні, не обладнаному приладами обліку, визначається за нормативом споживання теплової енергії на опалення,
щомісячний розмір плати за опалення в житловому або нежитловому приміщенні багатоквартирного будинку, обладнаному приладами обліку, визначається по середньомісячного обсягу споживання теплової енергії на опалення за попередній рік.

Як бачимо, в чинному законодавстві налічіствуют незгоди між собою норми, що регламентують можливість організації розрахунків за послугу теплопостачання, виходячи зі свідчень квартирних лічильників тепла.

Щоб знайти вихід із правової ситуації, найкраще звернутися в керуючу компанію або в правління ТСЖ, якщо запропоноване рішення не влаштує, то слід поставити це питання на голосування на загальних зборах власників житла.