Чи може власник 1

Звичайно ж, як власник, ВИ маєте на це право. Це право обумовлено п.2 ст.30 ЖК РФ, згідно з которго: "Власник житлового приміщення має право надати у володіння та (або) у користування належне йому на праві власності житлове приміщення громадянинові на підставі договору найму, договору безоплатного користування або на іншій законній підставі , а також юридичній особі на підставі договору оренди або на іншій законній підставі з урахуванням вимог, встановлених цивільним законодавством, цим Кодексом ".

Однак, здача квартири в оренду. продаж частки, вселення в квартиру інших осіб при частковій собственностівозможно з рядом обмежень. передбачених ст. 246 ГК РФ, згідно з якою розпорядження майном, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх її учасників.

Таким чином, законом не забороняється здавати в найм частку в праві спільної часткової власності на квартиру, однак, для цього потрібна попередня згода всіх власників квартири (власників інших часток на цю квартиру).

Скажіть, чи подавали Ви в суд позов про стягнення компенсації за користування Вашим майном з інших власників даної квартири? Якщо немає, то відповідно до п.2 ст. 247 ГК України у Вас є на це право. (Зі схожою питанням можна ознайомитися тут: fondtaktak.org/problem/6710).

Людмила, також зверніть увагу на можливість встановлення в суді порядку користування майном у разі недосягнення згоди власників. Якщо другий власник проти вселення наймача - звертайтеся до суду для усунення перешкод щодо розпорядження майном.

При укладанні договра найму вам необхідно платити прибутковий податок, якщо будете отримувати дохід від здачі житла в найм.