Чи буде ділиться будинок при розлученні олександр - питання і відповіді - в - задати питання юристу

Росія, Маріуполь область, Маріуполь

Шановні фахівці, Добрий день!

Є мучить мене питання. 3 рік тому побудував будинок, на землі для ІЖС. Півроку тому познайомився з дівчиною на днях, я одружуся, зібрав всі документи на будинок, але не встиг останньою стадію, віддав документи на реєстрацію права власності будинку. Але результат отримаю тільки після реєстрації шлюбу.

Питання в разі розлучення чи буде половина претендувати на половину будинку, так як свідоцтво про право власності отримано після реєстрації шлюбу.

Потрібно: Безкоштовна пропозиція

Поділіться публікацією в соц.сетях, запросіть друзів і колег до дискусії

Підтримати розвиток проекту

Запропонуйте платну юридичну допомогу

Шановний Олександр!
А хіба Ви не готові принести до ніг своєї обраниці Весь Світ, а не тільки якийсь там жалюгідний будиночок ?!

Шановний Олександре, в даному випадку підстав для хвилювань немає. Сумісною власністю подружжя вважається майно, нажите / придбане / побудоване в період шлюбу, а не оформлене / зареєстроване в зазначений період.

Шановний Григорій Якович, в даному випадку, якщо перебільшуючи, до вступу в шлюб мужику належали будматеріали складені в певній формі, які були придбані за його гроші. Отже право власності на цю купу будматеріалів не може залежати від будь-якої держреєстрації.
Наведена Вами норма закону покликана лише позначити момент переходу права власності при відчуження нерухомості, покупка-продаж, дарування і т.д.
Держ. реєстрація будинку, після реєстрації шлюбу, тільки фіксує юридичний факт переходу купи будматеріалу в статус нерухомості, але не заперечує факт того, що гроші мужик витратив ще до вступу в шлюб.

Шановний Григорій Якович, я думаю, що Дмитро Борисович прав, тим більше, що перед тим, як зареєструвати право власності на новозбудований будинок, запитує повинен був поставити його на кадастровий облік в якості житлового будинку, тобто в подальшому він зможе довести, що будинок був побудований їм до шлюбу.

Таким чином, із зазначених норм права, в їх системному нормативному єдності, слід - якщо нерухомість не була зареєстрована на чоловіка до вступу в шлюб, вона не є його власністю, а є спільною власністю.

Шановний Григорій Якович, насправді питання спірне і досить цікавий, але я все-таки схиляюся до думки, що в разі спору про поділ майна питається вдасться відстояти право власності на будинок. Аргументів на обґрунтованість і тієї позиції, яку дотримуєтеся Ви, і тієї, що дотримуюся я, учасниками дискусії наведено достатньо, тому не буду повторюватися (bow)

2. До майна, нажитого подружжям під час шлюбу (загальному майну подружжя), відносяться доходи кожного з подружжя від трудової діяльності, підприємницької діяльності та результатів інтелектуальної діяльності, отримані ними пенсії, допомоги, а також інші грошові виплати, які мають спеціального цільового призначення ( суми матеріальної допомоги, суми, виплачені за відшкодування збитків у зв'язку з втратою працездатності внаслідок каліцтва чи іншого ушкодження здоров'я, та інші). Спільним майном подружжя є також придбані за рахунок загальних доходів подружжя рухомі і нерухомі речі, цінні папери, паї, вклади, частки в капіталі, внесені в кредитні установи або в інші комерційні організації, і будь-яке інше нажите подружжям в період шлюбу майно незалежно від того, на ім'я кого з подружжя воно придбано або на ім'я кого або ким із подружжя внесені грошові кошти.
Чи не є спільним сумісним майно, придбане хоча і під час шлюбу, але на особисті кошти одного з подружжя, що належали йому до вступу в шлюб, отримане в дар або в порядку спадкування, а також речі індивідуального користування, за винятком коштовностей та інших предметів розкоші ( ст. 36 СК України)

В даному випадку, з поправкою на те, що, як пише Олександр, будинок був не куплений, а побудований, то, якщо навіть він буде внесений до реєстру після вступу в шлюб (що не факт). Як я вище писав, якщо йому дадуть свідоцтво про право власності після весілля, то це ще не означає, що і в реєстр будинок внесуть теж після весілля. Крім того, навіть якщо внесуть до реєстру після весілля, то з урахуванням того, що він вже подав документи на реєстрацію ДО ВЕСІЛЛЯ, проміжок від дати весілля до дати реєстрації буде незначним - явно меншим, ніж необхідно для зведення будинку. Більш того, при розгляді в суді справи про розподіл цього будинку Олександру треба буде всього-на-всього зажадати з реєструючого органу завірені копії документів, поданих на реєстрацію із зазначенням ДАТИ ЇХ ПОДАННЯ. Після цього суду буде очевидно, що будинок був зведений до вступу в шлюб, відповідно, на кошти, нажиті Олександром до шлюбу.

Шановний Дмитре Борисовичу, мені більше подобається позиція Григорія Яковича. За замовчуванням (в силу закону), будинок буде спільним майном подружжя, поки в суді не буде доведено інше.
Я тут розповідала про одну справу, де дружина була повністю впевнена, що куплене їй майно до шлюбу належить тільки їй, а куплене чоловіком в період шлюбу - їх спільна власність.
Але ... її чекало гірке розчарування.

Шановна Наталія Русланівна, ключова фраза "поки в суді не буде доведено інше." А далі ... почитайте мою відповідь Григорію Яковичу.))

Шановний Олександре, при виникненні спору, по-перше, Ви повинні будете доводити, за рахунок чиїх коштів побудований будинок.
А по-друге, не потрібно забувати про те, що відповідно до ст. 37 СК України майно кожного з подружжя може бути визнане судом їхньою спільною власністю, якщо буде встановлено, що в період шлюбу за рахунок спільного майна подружжя або майна кожного з подружжя або праці одного з подружжя було зроблено вкладення, значно збільшують вартість цього майна (капітальний ремонт , реконструкція, переобладнання та інші).

Зверніть увагу на термін. Нажите в БРАКЕ.с Нємцовим повністю згоден і цим шляхом йде судова практика. Тут просто мужику доведеться доводити що будинок до шлюбу був готовий введений в експлуатацію і тд і всі договори і чеки на будматеріали прикладати. Порадив би укласти шлюбний договір. І як бути з зем ділянкою. Кому виділявся хто купував і тд

Шановний Дмитро В'ячеславович, я думаю, що навіть до чеків на будматеріали не дійде, досить буде надати кадастровий паспорт, на підставі якого проводиться реєстрація права власності, а він робиться після закінчення будівництва для постановки на кадастровий облік (присвоєння кадастрового номера), і тільки після цього проводиться реєстрація в Росреестра.

Зробіть техплан будинку і техпаспорт в БТІ а то приб'є дошку і цвях в шлюбі тоді точно на частку зможе рассчітивать.конечно я маю на увазі якісь прибудови та поліпшення будови значні.

Шановний Дмитро В'ячеславович! Для реєстрації будинку у власність, як знову зведеного житлового будови подається цілий пакет документів: паспорт житлового будови, експлікація і ще багато чого. На кожному документі, зрозуміло, ставиться дата. І, знову ж таки зрозуміло, всі ці дати будуть «дошлюбними». Відповідно, що при розгляді справи в суді всі ці документи будуть пред'явлені і відразу буде ясно, що будинок був зведений до шлюбу

Шановний Роман Миколайович, ну і що, що дати будуть «дошлюбними». не треба забувати, що БЖ може почати доводити, що була домовленість на створення спільної власності (до шлюбу) і вона вкладала в це свої особисті гроші.

Шановна Ольга Віталіївна, Чи у неї це вийде ... Створення спільної власності до шлюбу. Стало бути, це вже розглядається не за нормами сімейного кодексу, а за нормами цивільного. Що таке «домовленості»? Письмовий договір про це є? Ні! Довести, що вона в це вклала свої гроші навряд чи вийде. Проходив я такі випадки і не раз. Ось зовсім недавно я виграв справу в Климовском суді М.О. Там теж предметом спору був будинок. Який був придбаний моєї довірителькою, коли та перебувала в т.зв. «Цивільному шлюбі» з людиною, у них навіть дитина загальний є. Так ось, її колишній співмешканець теж вирішив, що він має право на половину будинку, позов подав, свідків привів на підтвердження того, що гроші вкладав. І що? «Відлупцював» по ​​повній!
Рішення показати?))

Шановний Роман Миколайович,
це вже розглядається не за нормами сімейного кодексу, а за нормами цивільного. Саме.
Письмовий договір про це є? Ні! Довести, що вона в це вклала свої гроші навряд чи вийде.
А ось це залежить від конкретних обставин і доказів. Ми можемо тільки припускати.
свідків привів на підтвердження того, що гроші вкладав. І що? «Відлупцював» по ​​повній! Не дивно, зі свідками-то в якості доказів вкладення грошей (giggle)

Шановна Ольга Віталіївна, дякую за дискусію! Я на цьому сайті людина нова. Дуже цікаво мені тут спілкуватися, дискутувати з колегами. Але. Чорт забирай. Я на цьому сайті перебуваю весь вільний час. А це негативно позначається на моєму сімейне благополуччя.))) Моїй дружині чомусь це не дуже подобається.))) Т. ч боюся, що скоро мені теж належить шлюборозлучний-кастрюльнораздельний процес.)))): D (giggle)