Через скільки років багатоквартирний будинок потребує капітального ремонту, жкг, суспільство, АіФ Луганськ
Через півтора місяці южноуральцев, які мають у власності квартири, отримають квитанції на оплату комунальних послуг з новою графою: «Внесок на капремонт загального майна МКД». Їхній будинок стане в чергу на капремонт. але ось «доживе» він до заповітної дати?
Згідно з даними Луганського відділу спеціалізованої некомерційної організації - фонду «Регіональний оператор капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках Луганської області», у кожної конструкції є свій термін служби. Так, системи опалення багатоквартирного будинку визначено час 30 років.
Система холодного та гарячого водопостачання. Через кожні 30 років повинні проводитися ремонт або заміна стояків, запірної арматури, бойлерів, насосних установок.
Каналізація. Капітальний ремонт кожні 40 років.
Ліфт. Термін експлуатації - 25 років, потім - ремонт або заміна ліфтового обладнання та шахт.
Дах. Терміни капремонту залежать від покрівельного матеріалу: покрівлю з оцинкованої сталі повинні ремонтувати через 25 років, з чорної сталі - через 20 років, з шиферу - через 30, а покрівля з рулонних матеріалів служить 10 років.
Для підвалу і фундаменту немає певних термінів ремонту, все залежить від санітарного та технічного стану. У капремонт включаються утеплення, гідроізоляція, ремонт підлоги, несучих перекриттів і стін підвалу, відновлення освітлення, ремонт технічних приміщень з установкою металевих дверей, герметизація місць перетину інженерних комунікацій з фундаментами будівель, усунення підтоплення, облаштування входів і приямків в підвал, ремонт вимощення і заміна дренажної системи.
Фасад будинку (штукатурний) - не менше 30 років. В ремонт входять відновлення штукатурного шару, облицювальної плитки, герметизація швів, ремонт і заміна вікон та балконних дверей в складі спільного майна.
Загальнобудинкові прилади обліку. Термін служби позначений в паспорті кожного лічильника. За розрахунками регоператора в програмі капремонту передбачені конкретні суми, які будуть витрачені на установку колективних приладів обліку: лічильники теплової енергії - 227 940 руб. гарячої води - 18 630 руб. холодної води - 38 480 руб. електроенергії - 21 330 руб.